फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) का उद्देश्य किसी विशेष भूमि पर विकास की सघनता या तीव्रता को विनियमित करना है। यह एक ज़ोनिंग टूल है जो फर्श क्षेत्र की अधिकतम मात्रा को निर्दिष्ट करता है जिसे लॉट के आकार के सापेक्ष लॉट पर बनाया जा सकता है। किसी विशेष भूमि पर हो सकने वाले विकास की मात्रा को नियंत्रित करके, एफएआर आसपास के पड़ोस की रहने की क्षमता को प्रभावित कर सकता है, क्योंकि अत्यधिक विकास से यातायात में वृद्धि हो सकती है, खुली जगह कम हो सकती है और बुनियादी ढांचे पर दबाव बढ़ सकता है। दूसरी ओर, भवन के आकार या घनत्व को सीमित करने से शहरी क्षेत्रों में पर्याप्त आवास बनाना या बढ़ती आबादी को समायोजित करना मुश्किल हो सकता है। इसलिए, एफएआर का उद्देश्य स्थिरता और जीवनक्षमता के विचारों के साथ घनत्व और विकास को संतुलित करना है।
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