1. ज़ोनिंग विनियम: मिश्रित-उपयोग के विकास के लिए अक्सर ज़ोनिंग नियमों के पालन की आवश्यकता होती है, इसलिए यह समझना आवश्यक है कि परियोजना को मानदंडों को पूरा करने के लिए स्थानीय कानूनों की क्या आवश्यकता है।
2. सार्वजनिक स्थानों का एकीकरण: सार्वजनिक स्थानों जैसे कि हरे भरे स्थान, आंगन और सांप्रदायिक क्षेत्रों को लागू किया जाना चाहिए, और इन स्थानों को समुदाय के भीतर सामाजिक संपर्क को बढ़ावा देने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए।
3. यातायात और पैदल यात्री प्रवाह: प्रभावी यातायात और पैदल यात्री प्रवाह पर विचार किया जाना चाहिए क्योंकि मिश्रित उपयोग वाली इमारतों के उपयोगकर्ताओं की आने-जाने की अलग-अलग ज़रूरतें होती हैं, जिससे पीक आवर्स के दौरान भारी ट्रैफ़िक प्रवाह हो सकता है।
4. बिल्डिंग सेवाएं: सभी उपयोगकर्ताओं की अलग-अलग जरूरतों को पूरा करने के लिए हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग जैसी बिल्डिंग सेवाओं को सही ढंग से डिजाइन किया जाना चाहिए।
5. फ्लेक्सिबल फ्लोर प्लान: मिक्स्ड-यूज बिल्डिंग को फ्लेक्सिबल फ्लोर प्लान के साथ डिजाइन किया जाना चाहिए ताकि बाजार में बदलाव की मांग के अनुसार भविष्य में इस्तेमाल में बदलाव हो सके।
6. अभिगम्यता: सरकारी विनियमों के अनुपालन में, अक्षम लोगों के लिए सुगम्यता एक शीर्ष विचार होना चाहिए।
7. स्थिरता: नैतिक और सतत विकास सुनिश्चित करने के लिए, पर्यावरण और बुनियादी ढांचे की लागत पर प्रभाव को कम करने के लिए ऊर्जा-कुशल प्रकाश व्यवस्था, हरी छतों और वर्षा जल संचयन जैसी सुविधाओं को शामिल किया जाना चाहिए।
8. विभिन्न उपयोगों का एकीकरण: आवासीय, वाणिज्यिक और कार्यालय स्थानों को इस तरह से एकीकृत किया जाना चाहिए जो प्रतिस्पर्धा के बजाय उनकी अन्योन्याश्रितता को बढ़ाए।
9. भवन की ऊंचाई: सघन शहरी जिलों में ऊंची इमारतों को स्थानीय संदर्भ को प्रतिबिंबित करने और पड़ोसी इमारतों और सार्वजनिक स्थानों पर भारी पड़ने से रोकने के लिए डिजाइन किया जाना चाहिए।
10. सुरक्षा और संरक्षा: शहरी मिश्रित उपयोग वास्तुकला को डिजाइन करने में भवन में रहने वालों के लिए एक सुरक्षित और सुरक्षित वातावरण सुनिश्चित करना हमेशा सर्वोपरि होना चाहिए।
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