Računima za komunalne usluge obično se upravlja i raspodjeljuje među stanovnicima stanova na sljedeće načine:
1. Uključenje u najamninu: neke nekretnine za iznajmljivanje uključuju režije kao dio najamnine. U takvim slučajevima stanodavac ili tvrtka za upravljanje imovinom plaća račune za režije, a trošak se ravnomjerno raspoređuje na sve stanare kao dio njihove mjesečne najamnine. Ova metoda pruža pogodnost stanovnicima, ali može dovesti do viših stanarina.
2. Podmjerno mjerenje: Podmjerno mjerenje uključuje ugradnju pojedinačnih mjerača komunalnih troškova u svakoj stambenoj jedinici. Računi za komunalne usluge tada se izračunavaju na temelju stvarne potrošnje koju bilježe ova brojila. Stanarima stanova naplaćuje se izravno njihova individualna potrošnja, što omogućuje pravednu raspodjelu troškova. Komunalna poduzeća ili tvrtke treće strane za mjerenje često se bave podmjeravanjem.
3. Sustav obračuna komunalnih usluga (RUBS): RUBS je metoda koja se koristi kada ugradnja pojedinačnih brojila nije izvediva. Uključuje korištenje formule koja uzima u obzir različite aspekte kao što su veličina stana, broj stanara ili unaprijed određeni postotak raspodjele. Ovi čimbenici pomažu u raspodjeli troškova komunalnih usluga među stanovnicima, iako se njihova stvarna upotreba ne mjeri pojedinačno. Izračunati iznosi zatim se dodaju mjesečnoj najamnini stanara.
4. Raspodjela stanara: U nekim slučajevima, računi za komunalne usluge mogu biti ravnomjerno raspoređeni među svim stanovnicima, bez obzira na individualnu potrošnju. Ova metoda se često koristi u manjim stambenim zgradama gdje se troškovi komunalnih usluga značajno ne razlikuju između jedinica. Ukupni trošak se ravnomjerno dijeli na sve stanare, a iznos se dodaje njihovoj mjesečnoj najamnini.
Specifična metoda koja se koristi za upravljanje i distribuciju računa za komunalne usluge može varirati ovisno o lokaciji, vrsti nekretnine i lokalnim propisima. Važno je da stanari stana prije potpisivanja ugovora o najmu dobro razumiju uvjete koji se odnose na račune za komunalne usluge.
Datum objave: