1. Stanje zgrade: Fizičko stanje i povijest postojeće zgrade moraju se temeljito procijeniti kako bi se utvrdilo je li prikladna za obnovu i ponovnu uporabu.
2. Zoniranje i korištenje zemljišta: Propisi o zoniranju i korištenju zemljišta koji uređuju posjed moraju se pažljivo ispitati kako bi se utvrdilo koje su vrste aktivnosti dopuštene na lokaciji.
3. Analiza tržišta: Treba proučiti održivost projekta kako bi se utvrdilo postoji li potražnja za predloženom upotrebom i može li je postojeće tržište podržati.
4. Proračun: Proračun projekta mora se temeljito ispitati kako bi se utvrdili troškovi obnove postojeće zgrade i troškovi dovođenja zgrade u skladu s važećim propisima i standardima.
5. Dizajn i raspored: Dizajn i raspored zgrade moraju se prilagoditi zahtjevima nove namjene. Ponekad je bolje srušiti i ponovno izgraditi strukturu.
6. Čimbenici okoliša: Čimbenici okoliša povezani sa zgradom i mjestom, kao što su kontaminacija tla i vode, moraju se procijeniti kako bi se utvrdio njihov utjecaj na projekt.
7. Pravna pitanja: Pravna pitanja, kao što su služnosti, promjene zoniranja ili ekološki propisi, moraju se procijeniti kako bi se utvrdilo hoće li utjecati na izvedivost projekta.
8. Očuvanje povijesnih spomenika: Razmatranja očuvanja povijesnih vrijednosti moraju se uzeti u obzir, a projekt mora biti u skladu sa svim važećim propisima za očuvanje povijesnog karaktera zgrade.
9. Infrastruktura i komunalije: Infrastruktura i komunalije projekta, kao što su vodovod, električni sustavi, sustavi grijanja i hlađenja, moraju se procijeniti kako bi se utvrdilo treba li ih nadograditi ili zamijeniti.
10. Standardi ponovne uporabe zgrada: Nekoliko standarda ponovne uporabe zgrada kao što su WELL, LEED i Fitwell. treba pažljivo razmotriti i primijeniti na razvoj projekta.
Datum objave: