Održavanje istraživačke zgrade uključuje osiguravanje pravilnog funkcioniranja, sigurnosti i učinkovitosti različitih sustava i opreme. Specifični zahtjevi mogu se razlikovati ovisno o objektu, ali neki uobičajeni zahtjevi za održavanje istraživačkih zgrada uključuju:
1. Održavanje HVAC sustava: redoviti pregled, čišćenje i servisiranje sustava grijanja, ventilacije i klimatizacije (HVAC) za održavanje kvalitete zraka u zatvorenom prostoru , kontrola temperature i energetska učinkovitost. To uključuje čišćenje ili zamjenu filtera, provjeru curenja i optimizaciju rada sustava.
2. Održavanje električnog sustava: Periodični pregled, testiranje i održavanje električnih sustava kako bi se osigurala sigurnost i neprekinuto napajanje. To uključuje provjeru električnih ploča, vodova, ožičenja, sustava rasvjete i pomoćnih sustava za hitne slučajeve. Sustavi za dojavu i suzbijanje požara također zahtijevaju redovito testiranje i održavanje.
3. Održavanje vodovodnih i vodovodnih sustava: Održavanje vodovodnih sustava, uključujući provjeru curenja, popravak slavina i cijevi, čišćenje odvoda i osiguravanje pravilnog funkcioniranja vodoopskrbe, filtracije i sustava za obradu. Također može biti potrebno redovito pregledavanje i održavanje laboratorijskih sustava za pročišćavanje vode, kao što su jedinice za reverznu osmozu.
4. Održavanje laboratorijske opreme: Redovito servisiranje, kalibracija i provjera laboratorijske opreme kako bi se osigurala točnost, preciznost i funkcionalnost. To uključuje održavanje analitičkih instrumenata, centrifuga, inkubatora, autoklava, dimnih napa, sigurnosnih ormara i specijalizirane istraživačke opreme.
5. Održavanje sigurnosnih sustava i infrastrukture: Održavanje sigurnosnih sustava kao što su stanice za hitno ispiranje očiju, sustavi tuširanja, sigurnosni tuševi i aparati za gašenje požara. Provođenje redovitih inspekcija sigurnosnih značajki kao što su izlazi za slučaj opasnosti, znakovi, rasvjeta i sigurnosne ograde, osiguravajući usklađenost s građevinskim kodovima i propisima.
6. Održavanje ovojnice zgrade: pregled i održavanje ovojnice zgrade, uključujući krovove, zidove, prozore i vrata, kako bi se spriječila infiltracija vode, curenje zraka i strukturalna oštećenja. To uključuje redoviti pregled, čišćenje i popravak vanjskih površina i periodično održavanje krova.
7. Kontrola štetočina: Provedba mjera za sprječavanje i kontrolu štetočina, poput glodavaca, insekata i ptica, kako bi se održalo čisto i sigurno istraživačko okruženje. To može uključivati redovite inspekcije, usluge mamljenja, hvatanja u zamke i istrebljenja, kao i zatvaranje potencijalnih ulaznih točaka.
8. Održavanje terena: Održavanje okolnog terena istraživačke zgrade, uključujući uređenje krajobraza, parkirališta, šetnice i vanjsku rasvjetu. To uključuje redovite preglede, čišćenje, sakupljanje smeća, uklanjanje snijega i popravak kolnika i uređenja okoliša.
9. Vođenje evidencije i dokumentacije: Vođenje detaljne evidencije o aktivnostima održavanja, popravcima, inspekcijama i servisiranju opreme za usklađenost, reviziju i buduće reference. Ova dokumentacija pomaže u osiguravanju odgovornosti i učinkovitosti u praksi održavanja.
Za istraživačke zgrade važno je razviti sveobuhvatan plan održavanja, koji može uključivati planove preventivnog održavanja, redovite inspekcije i obučeno osoblje za održavanje ili vanjske pružatelje usluga za učinkovito i djelotvorno obavljanje zadataka.
Datum objave: