Persyaratan pembangunan berorientasi transit (TOD) bervariasi tergantung pada zonasi lokal dan peraturan perencanaan, tetapi beberapa persyaratan umum termasuk:
1. Aksesibilitas: Pembangunan harus berada dalam jarak berjalan kaki dari stasiun transit, halte bus, atau jalur kereta ringan untuk mendorong menggunakan kendaraan umum daripada kendaraan pribadi.
2. Kepadatan: TOD biasanya membutuhkan pembangunan dengan kepadatan lebih tinggi, seperti bangunan tempat tinggal bertingkat, untuk memaksimalkan penggunaan lahan yang tersedia dan mendukung jaringan transit.
3. Pengembangan penggunaan campuran: TOD harus memadukan penggunaan lahan campuran, termasuk ruang hunian, komersial, dan ritel, untuk menciptakan komunitas yang dinamis dan dapat dilalui dengan berjalan kaki.
4. Infrastruktur pejalan kaki dan sepeda: Pembangunan harus memiliki trotoar, penyeberangan, dan jalur sepeda yang dapat diakses agar mudah dan aman bagi warga untuk berjalan kaki atau bersepeda ke stasiun transit.
5. Parkir: Persyaratan TOD dapat membatasi ruang parkir untuk mendorong penggunaan angkutan umum atau mengharuskan parkir ditempatkan di bawah tanah atau di belakang gedung untuk meminimalkan dampak visualnya.
6. Persyaratan perumahan yang terjangkau: Beberapa yurisdiksi mewajibkan pengembang untuk menyertakan persentase tertentu dari unit perumahan yang terjangkau dalam pengembangan TOD untuk memastikan bahwa berbagai tingkat pendapatan dapat memperoleh manfaat dari akses transit.
7. Infrastruktur hijau: Persyaratan TOD juga dapat mencakup penggunaan bahan yang berkelanjutan, atap hijau, sistem pengelolaan air hujan, dan fitur lingkungan lainnya untuk mempromosikan keberlanjutan dan meningkatkan kualitas hidup penghuni.
Tanggal penerbitan: