La divisione delle responsabilità di pulizia e manutenzione delle aree comuni varia a seconda della situazione specifica e del tipo di proprietà coinvolta. In alcuni casi, può essere responsabilità del proprietario dell'immobile, mentre in altri può essere gestito da un'associazione di proprietari di case o da una società di gestione immobiliare.
Ecco alcuni scenari comuni:
1. Complessi di appartamenti o edifici a più unità: in questi casi, il proprietario dell'immobile o la società di gestione immobiliare è generalmente responsabile della pulizia e della manutenzione delle aree comuni. Ciò include aree come corridoi, atri, scale, ascensori, aree di parcheggio e servizi condivisi come palestre, piscine o sale comuni.
2. Edifici commerciali: negli edifici commerciali come complessi di uffici o centri commerciali, la responsabilità della pulizia e della manutenzione delle aree comuni è spesso assunta dalla direzione dell'edificio o dal team di gestione delle strutture. Ciò può includere attività come la pulizia dei bagni, l'aspirazione dei corridoi comuni, la manutenzione dei parcheggi e la garanzia della pulizia e della funzionalità degli spazi condivisi.
3. Associazioni di proprietari di case (HOA): nelle comunità residenziali gestite da HOA, la responsabilità per la pulizia e la manutenzione delle aree comuni è generalmente a carico dell'associazione. Le tasse HOA riscosse dai proprietari di case vengono utilizzate per coprire i costi di servizi come l'abbellimento del paesaggio, la rimozione dei rifiuti, la rimozione della neve, la manutenzione di parchi giochi o parchi comuni e la manutenzione generale delle aree condivise.
In definitiva, la divisione delle responsabilità dipende dagli specifici accordi e contratti in essere, che possono variare da proprietà a proprietà.
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