Il ruolo dell'appaltatore è quello di gestire e supervisionare un progetto di costruzione dall'inizio alla fine. Ciò include il coordinamento e la supervisione del lavoro dei subappaltatori, l'ordinazione e l'acquisto di materiali e attrezzature, la garanzia della conformità ai codici e ai regolamenti edilizi, la programmazione e il monitoraggio dei progressi e il mantenimento della comunicazione con tutte le parti interessate del progetto. L'appaltatore è responsabile della consegna del progetto in tempo, nel rispetto del budget e con la soddisfazione del cliente.
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