Il processo di progettazione di un edificio commerciale prevede generalmente le seguenti fasi:
1. Programmazione: è qui che il cliente o il proprietario dell'edificio collabora con l'architetto e altri consulenti per identificare i requisiti di progettazione per l'edificio, compresa la destinazione d'uso, le dimensioni, le caratteristiche, e bilancio.
2. Progetto schematico: l'architetto sviluppa un progetto concettuale per l'edificio, compresa la disposizione generale, le planimetrie, i prospetti e i materiali. Questo progetto si basa sui documenti di programmazione e sul feedback del cliente.
3. Sviluppo del progetto: l'architetto perfeziona il progetto schematico, aggiungendo maggiori dettagli e informazioni al progetto, come sistemi meccanici, elementi strutturali e finiture.
4. Documenti di costruzione: l'architetto prepara disegni dettagliati e specifiche per la costruzione dell'edificio, che includono tutte le informazioni necessarie agli appaltatori per fare un'offerta sul progetto e costruire l'edificio.
5. Offerta e negoziazione: l'architetto aiuta il cliente a selezionare un appaltatore e negozia il contratto per la costruzione dell'edificio.
6. Amministrazione della costruzione: l'architetto sovrintende alla costruzione dell'edificio, rivedendo il lavoro man mano che viene completato, rispondendo alle domande dell'appaltatore e assicurando che il progetto sia completato secondo i documenti di progettazione.
7. Post-costruzione: una volta completata la costruzione, l'architetto e il cliente attraversano l'edificio per assicurarsi che tutto sia soddisfacente e apportare le modifiche necessarie.
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