1. Obblighi contrattuali: in primo luogo, è essenziale garantire che esista un contratto chiaro e dettagliato che delinei gli obblighi e le responsabilità di ciascuna parte.
2. Modifiche alla progettazione: spesso sorgono controversie a causa di modifiche alla progettazione durante il processo di costruzione. Le clausole di modifica del progetto nel contratto dovrebbero spiegare chiaramente il processo per apportare modifiche al progetto originale.
3. Prestazioni ritardate: il tempo è un fattore cruciale nella costruzione. I ritardi da parte del progettista possono diventare motivo di contesa. Il contratto dovrebbe avere scadenze e procedure chiare per gestire il ritardo.
4. Responsabilità: è fondamentale avere trasparenza e una comunicazione chiara tra il progettista e il team di costruzione. I progettisti dovrebbero essere responsabili di eventuali errori che potrebbero influire sulla costruzione e dovrebbero assumersi la responsabilità del problema per evitare possibili controversie.
5. Controversie sui costi: progettisti e team di costruzione possono avere opinioni diverse sul costo dei materiali e della manodopera. È importante disporre di procedure chiare per affrontare le questioni relative ai costi.
6. Processo di risoluzione: in caso di controversia, è importante disporre di un processo di risoluzione delle controversie equo e trasparente. Questo processo dovrebbe essere chiaramente delineato nel contratto per risolvere le controversie senza costosi procedimenti giudiziari.
7. Risoluzione alternativa delle controversie (ADR): la mediazione e l'arbitrato sono due metodi comunemente usati per risolvere le controversie in materia di costruzione. Il contratto dovrebbe delineare il meccanismo ADR in caso di controversia.
8. Copertura assicurativa: è importante garantire che le polizze assicurative di tutte le parti interessate siano sincronizzate in modo da evitare controversie relative alle polizze.
9. Documentazione: un'adeguata documentazione dell'intero processo, dalla progettazione al completamento della costruzione, può aiutare a evitare controversie. Tutta la documentazione relativa alla controversia deve essere trasmessa al cliente e alle altre parti interessate.
10. Rimedi: il contratto dovrebbe anche definire i rimedi a disposizione delle parti della controversia. Questi rimedi potrebbero essere un accordo monetario o una linea d'azione alternativa che deve essere concordata da entrambe le parti.
Data di pubblicazione: