居住者に割り当てられる具体的な外装メンテナンスの責任は、住宅の種類、不動産所有者や住宅所有者協会が定めた協定や規制などの要因によって異なります。ただし、居住者に割り当てられることが多い一般的な外装メンテナンスの責任には次のものがあります。
1. 芝生の手入れと造園: 居住者は、芝刈り、茂みの剪定、植物の水やり、花壇の維持を担当する場合があります。
2. 除雪: 降雪地域では、居住者が私道、歩道、および敷地周辺のその他のエリアから除雪する責任がある場合があります。
3. ゴミの除去: 居住者は、収集用の箱を設置し、回収後に確実に戻すなど、ゴミの適切な処分とリサイクルに責任を負う場合があります。
4. 外部清掃: 窓の洗浄、側溝の清掃、施設の外部の高圧洗浄などの作業が含まれます。
5. 害虫駆除：通常、居住者は害虫駆除製品の使用や施設を清潔に保つなどの定期的なメンテナンスを含め、害虫の侵入を予防および管理する責任があります。
6. 個人所有物の管理: 通常、屋外用家具、グリル、遊具など、家の外にある個人所有物を管理する責任は居住者にあります。
居住者が外装メンテナンスの義務に関する特定のガイドラインや協定をよく理解し、それに応じて責任を確実に履行することが重要です。さらに、住宅所有者協会は、計画されたコミュニティまたは住宅開発における住民の外装メンテナンス責任に関して追加の規則や規制を設けている場合があります。
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