建物管理システム (BMS) は、建物の機械、電気、配管 (MEP) システムを管理および監視するコンピューター ベースの制御システムです。建物のシステムのパフォーマンスを最適化し、エネルギー効率を高め、運用コストを削減し、居住者の快適性と安全性を高めるために使用されます。
BMS には、通常、建物のオペレーターが HVAC、照明、セキュリティ、火災安全などのさまざまなシステムをリモートで監視および制御できるようにするセンサー、コントローラー、およびソフトウェアが含まれています。エネルギー使用量、温度、湿度、CO2 レベル、および占有パターンに関するデータを収集して、システムの調整を通知し、建物のパフォーマンスを最適化します。
BMS は、建物のさまざまな機能を自動化し、不要なときに照明や HVAC システムをオフにしたり、占有レベルに基づいて温度や換気を調整したりするなど、エネルギー効率を改善するために使用されます。また、システムのパフォーマンスに関するリアルタイムのデータを提供し、建物のオペレーターに問題や設定基準からの逸脱を警告することで、問題が重大な問題になる前に迅速に対処できるようにします。
全体として、建物管理システムは、建物の運用を合理化し、エネルギー コストを削減し、居住者の快適性と安全性を高めるのに役立ちます。
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