建築外壁のコミッショニングは、次の手順を含むプロセスです。
1. 設計前段階: 設計前段階では、建物の所有者と関係者が、建築外壁の設計目標とパフォーマンスの期待を設定します。建築家とエンジニアは、これらの期待に基づいて予備設計を作成します。
2. 設計段階: 設計段階では、材料、詳細、仕様を含む建物外壁の詳細な設計が作成されます。シミュレーション ツールは、コンピューター ソフトウェアを使用して設計のパフォーマンスを検証し、発生する可能性のある問題を特定するために使用されます。
3. 建設段階: 建設段階には、進行中の作業のテスト、文書化、観察を行いながら設計を実装することが含まれます。請負業者の仕事の品質を検証するために、この段階で QA/QC プロセスが実装される場合があります。
4. 試運転フェーズ: 建物が完成すると、建物の外皮が設計意図を満たしていることを確認するために試運転が開始されます。このフェーズには、試験機器を使用した建物外壁の性能の試験と文書化が含まれます。これらのテストでは、機能を改善する方法を模索しながら、建物の外壁が期待どおりに機能することを確認します。
5. 運用段階: 運用段階では、建物の所有者とオペレーターは、望ましい結果が得られるように建物システムを管理します。建物の外壁が引き続き期待に応えられるよう、定期的なメンテナンスが実施されます。建物の評価は、一般的に、または事前に定義された間隔に基づいて実行できます。
建物エンベロープのコミッショニングにより、建物エンベロープが意図したとおりに機能することが保証されます。このプロセスは施設管理に有益な情報を提供し、ライフサイクル コストを削減しながら居住者の快適性を最大限に確保します。
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