建設契約は、建築設計プロセスで次の手順で作成されます。
1. 建設前段階: 建設契約を作成する前に、建築家は図面と仕様を含むプロジェクト設計計画を作成する必要があります。これらの計画は、建設契約を作成するための基礎となります。
2. 入札段階: 設計計画の準備ができたら、建築家は提案依頼書 (RFP) または入札招待状 (ITB) を発行して、請負業者にプロジェクトへの入札を招待する必要があります。RFP または ITB には、プロジェクトの仕様と要件、スケジュール、その他の詳細が含まれます。
3. 請負業者の選択段階: 入札を受け取った後、建築家は入札を検討し、コスト、経験、評判などの基準に基づいて請負業者を評価します。建築家は最適な候補者を選択し、交渉を開始します。
4. 契約交渉段階：建築家が請負業者を選択したら、契約交渉を開始します。契約には、作業範囲、支払いスケジュール、マイルストーン、変更指示、プロジェクトのタイムラインなどの重要な詳細が含まれています。
5. 契約締結段階： 双方が契約内容に合意したら、契約書に署名し、工事請負契約を締結します。請負業者は、合意された範囲、スケジュール、予算に基づいて建設作業を開始できます。
要約すると、建設契約は、設計および建設プロジェクトに関与するさまざまな関係者の意見と協力を必要とする、慎重かつ詳細なプロセスを通じて作成されます。この契約は、プロジェクトが効果的かつ効率的に完了することを保証する法的拘束力のある契約です。
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