土地開発のための氾濫原の要件は、場所や規制によって異なります。
1. 氾濫原開発許可を取得する: 開発者は通常、氾濫原に建設するための氾濫原開発許可を取得する必要があります。
許可には、氾濫原の規制に準拠していることを示す詳細な計画と書類の提出が必要です。
2. サイト分析: 洪水リスクと氾濫原の境界を決定するには、サイト分析が必要です。開発者は通常、分析を行うために専門のエンジニアまたは測量士を雇う必要があります。
3. 標高証明書: 開発者は、構造の完成した床の標高を示す標高証明書を提出する必要がある場合があります。
4. 建築基準法: 開発者は、構造物を基本洪水レベルより高くすることを要求する建築基準法を順守する必要があります。最低標高要件は、場所と洪水ゾーンによって異なります。
5. 雨水管理: 開発者は、氾濫原への流出量の増加による影響を軽減するために、雨水管理の実践を実施する必要があります。
6. セットバック要件: 洪水に対して最も脆弱な地域での開発を防ぐために、セットバック要件が設定される場合があります。
7. 緩和策: 一部の法域では、開発者に洪水保険の購入や氾濫原管理基金への寄付を要求するなど、追加の緩和策を実施している場合があります。
全体として、この要件は、氾濫原での開発が安全で回復力があり、周辺地域の洪水リスクの増加に寄与しないことを保証することを目的としています。
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