交通指向型開発 (TOD) の要件は、地域のゾーニングと計画の規制によって異なりますが、一般的な要件には次のようなものがあります
。自家用車ではなく公共交通機関の利用。
2. 密度: TOD では通常、利用可能な土地を最大限に活用し、交通ネットワークをサポートするために、高層住宅などのより高密度の開発が必要です。
3. 複合用途の開発: TOD は、活気に満ちた歩きやすいコミュニティを作成するために、住宅、商業、小売スペースを含む土地用途の組み合わせを組み込む必要があります。
4. 歩行者と自転車のインフラストラクチャー: 開発には、住民が駅まで徒歩または自転車で簡単かつ安全に移動できるように、アクセシブルな歩道、横断歩道、および自転車レーンが必要です。
5. 駐車場: TOD 要件では、公共交通機関の利用を促進するために駐車スペースを制限したり、視覚的な影響を最小限に抑えるために駐車場を地下または建物の後ろに配置する必要がある場合があります。
6. 手頃な価格の住宅の要件: 一部の法域では、一定の割合の手頃な価格の住宅ユニットを TOD 開発に含めることを開発者に要求し、さまざまな収入レベルが公共交通機関へのアクセスから利益を得られるようにします。
7. グリーン インフラストラクチャ: TOD 要件には、持続可能性を促進し、住民の生活の質を向上させるために、持続可能な材料、緑の屋根、雨水管理システム、およびその他の環境機能の使用も含まれる場合があります。
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