세트백 요건은 건물이 대지 경계선 또는 다른 구조물로부터 얼마나 멀리 떨어져 있어야 하는지를 규정하는 규정입니다. 셋백 요구 사항에서 비율의 사용은 셋백의 목적, 사이트의 컨텍스트 및 전체 설계 목표를 비롯한 여러 요인에 따라 달라집니다.
경우에 따라 차질 요건은 로트 크기의 고정 비율을 기반으로 할 수 있습니다. 예를 들어, 세트백 요구 사항은 건물이 대지 경계선에서 부지 너비의 25% 뒤로 설정되어야 한다고 규정할 수 있습니다. 이러한 유형의 비례 셋백 요구 사항은 일관된 가로경관을 유지하기 위해 건물이 거리에서 충분히 뒤로 물러나도록 구역 설정 규정에서 자주 사용됩니다.
기타 후퇴 요건은 건물 간 또는 건물과 대지 간 비례 관계를 기반으로 할 수 있습니다. 예를 들어, 세트백 요구 사항은 건물이 해당 건물의 높이에 비례하여 인접한 건물로부터 특정 거리만큼 뒤로 물러나야 한다고 규정할 수 있습니다. 이러한 유형의 비례 셋백 요구 사항은 건물이 밀집되어 있고 건물 사이의 빛과 공기 순환을 유지하는 것이 중요한 밀집된 도시 지역에서 자주 사용됩니다.
경우에 따라 후퇴 요구 사항은 건물과 대지 자체 간의 비례 관계를 기반으로 할 수도 있습니다. 예를 들어, 대지와 관련하여 건물의 전체 규모와 비율을 유지하기 위해 건물이 건물 높이에 비례하는 특정 거리만큼 뒤로 물러나야 한다고 규정할 수 있습니다.
궁극적으로 후퇴 요구 사항에서 비율을 사용하는 것은 구역 규정의 특정 요구 사항, 부지의 맥락 및 전체 설계의 목표에 따라 달라집니다.
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