1. 수분 침투: 외부 클래딩, 조인트 틈 및 균열을 통해 물이 스며들어 건물 외피를 손상시킵니다.
2. 열 성능: 열악한 단열 벽, 창문 및 실런트를 통한 에너지 손실로 인해 높은 에너지 비용이 발생하고 쾌적도가 떨어집니다.
3. 내화성: 가연성 물질 또는 부적절한 화재 방지 시스템으로 인한 화재 위험.
4. 내구성: 풍화, 오염 및 환경 조건으로 인한 외장재의 노화 및 열화.
5. 기물 파손: 낙서 및 기타 기물 파손 행위는 건물의 외관을 손상시킬 수 있으며 제거 비용이 상당할 수 있습니다.
6. 습기 보유: 습기가 빠져나가지 못하게 하는 외부 벽은 곰팡이와 흰곰팡이를 발생시켜 거주자의 건강 문제로 이어질 수 있습니다.
7. 구조적 움직임: 바람, 온도 변화 및 지진으로 인한 건물의 움직임은 정면에 균열을 일으킬 수 있습니다.
8. 디자인 및 미학: 파사드는 건물의 건축을 보완해야 하지만 기능적이고 유지 관리가 쉬워야 합니다.
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