Wymagania dotyczące rozwoju zorientowanego na transport (TOD) różnią się w zależności od lokalnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i planowania, ale niektóre typowe wymagania obejmują:
1. Dostępność: Inwestycja powinna być zlokalizowana w odległości spaceru od stacji tranzytowych, przystanków autobusowych lub linii lekkiej kolei, aby zachęcić korzystanie z transportu publicznego zamiast prywatnego samochodu.
2. Gęstość: TOD zazwyczaj wymaga zabudowy o większej gęstości, takiej jak wielopiętrowe budynki mieszkalne, aby zmaksymalizować wykorzystanie dostępnych gruntów i wesprzeć sieć tranzytową.
3. Rozwój o mieszanym przeznaczeniu: TOD powinien obejmować różne rodzaje użytkowania gruntów, w tym przestrzenie mieszkalne, komercyjne i handlowe, aby stworzyć tętniącą życiem społeczność, po której można spacerować.
4. Infrastruktura piesza i rowerowa: Osiedle powinno mieć dostępne chodniki, przejścia dla pieszych i ścieżki rowerowe, aby ułatwić mieszkańcom dotarcie pieszo lub rowerem do stacji tranzytowych.
5. Parking: wymagania TOD mogą ograniczać miejsca parkingowe, aby zachęcić do korzystania z transportu publicznego lub wymagać, aby parking znajdował się pod ziemią lub za budynkami, aby zminimalizować jego wpływ wizualny.
6. Wymogi dotyczące przystępnych cenowo mieszkań: Niektóre jurysdykcje wymagają od deweloperów uwzględnienia określonego procentu przystępnych cenowo mieszkań w inwestycjach TOD, aby zapewnić dostęp tranzytowy o różnych poziomach dochodów.
7. Zielona infrastruktura: wymagania TOD mogą również obejmować stosowanie zrównoważonych materiałów, zielonych dachów, systemów zarządzania wodami opadowymi i innych elementów środowiskowych w celu promowania zrównoważonego rozwoju i poprawy jakości życia mieszkańców.
Data publikacji: