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O uso da proporção em empreendimentos habitacionais acessíveis varia de acordo com vários fatores, como localização, políticas governamentais, financiamento disponível e população-alvo. Em geral, os empreendimentos habitacionais acessíveis visam fornecer moradia para indivíduos e famílias de baixa e média renda que não podem pagar por uma habitação com preço de mercado. O uso da proporção, nesse caso, refere-se à alocação das unidades de um empreendimento para diferentes faixas de renda.
Em alguns empreendimentos habitacionais acessíveis, uma certa porcentagem de unidades é reservada para famílias que ganham menos do que um determinado nível de renda, normalmente 60% da renda mediana da área (AMI). Por exemplo, um empreendimento pode exigir que 30% das suas unidades sejam acessíveis a famílias com rendimentos até 60% do AMI, 20% acessíveis a agregados familiares com rendimentos até 80% do AMI e os restantes 50% acessíveis a agregados familiares com rendimentos até 120% do IAM. Essa abordagem garante que o desenvolvimento atenda a uma mistura de níveis de renda e promova a diversidade econômica.
Em outros empreendimentos, a proporção de unidades populares pode ser maior, com 100% das unidades destinadas a famílias de baixa renda. Esses empreendimentos podem ser inteiramente financiados por programas governamentais ou por organizações sem fins lucrativos. As políticas de zoneamento inclusivo em algumas cidades exigem que os desenvolvedores de habitação com preço de mercado incluam uma certa porcentagem de unidades acessíveis em seus projetos.
No geral, o uso da proporção em empreendimentos habitacionais acessíveis visa criar comunidades economicamente mais diversificadas e oferecer opções de moradia para indivíduos e famílias com renda baixa a moderada.
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