Os requisitos de relação de área útil (FAR) referem-se à quantidade máxima de área útil que pode ser construída em uma determinada quantidade de terreno. É calculado dividindo-se a área total do piso de um edifício pela área do terreno onde ele se encontra. Os requisitos do FAR variam de acordo com os regulamentos de zoneamento da área, mas geralmente variam entre 0,5 e 15. Por exemplo, se um edifício fica em um lote de 10.000 pés quadrados e o FAR máximo é 2,0, a área total do edifício não pode exceder 20.000 pés quadrados. Os requisitos do FAR destinam-se a garantir que os edifícios não sejam muito altos ou muito grandes para as áreas circundantes e para controlar a densidade populacional.
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