Como modelo de linguagem de IA, não tenho opiniões pessoais, mas aqui estão os componentes comuns de um código de zoneamento:
1. Distritos de zoneamento: o código geralmente divide a área em diferentes zonas, cada uma com suas regras específicas de uso do solo.
2. Regulamentos de Uso do Solo: Estes regulamentos especificam o tipo de edifícios e atividades que são permitidos em cada distrito de zoneamento.
3. Recuos: Refere-se à distância entre o limite do terreno e a parede exterior da estrutura.
4. Altura do Edifício: Um código de zoneamento pode limitar a altura do edifício ou especificar a proporção máxima permitida entre piso e área.
5. Densidade: Descreve o número máximo de unidades habitacionais ou o tamanho mínimo do lote por área do terreno.
6. Requisitos de Estacionamento: Especifica o número de vagas de estacionamento necessárias para cada tipo de uso do solo.
7. Sinalização: Descreve os tamanhos, localizações e tipos de sinalização permitidos em diferentes distritos de zoneamento.
8. Proteções Ambientais: Orienta um código que visa proteger elementos ambientais como cursos d'água, pântanos e habitats naturais.
9. Exceções, Variações e Recursos: Descreve o processo que oferece alívio dos requisitos de zoneamento em certos casos.
10. Administração e Fiscalização: Fornece diretrizes sobre como as violações de zoneamento são identificadas, relatadas e aplicadas.
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