1. Opções limitadas de projeto: Um dos desafios significativos enfrentados pela adoção de construções modulares e pré-fabricadas é que elas têm uma gama restrita de opções de projeto. Isso pode limitar a capacidade de arquitetos e construtores de projetar estruturas criativas e únicas.
2. Altos custos iniciais: A construção modular e pré-fabricada requer um investimento de capital significativo no início. Montar uma fábrica e equipamentos para construir os módulos e seções pré-fabricadas pode ser um empreendimento caro.
3. Controle de qualidade: Alcançar padrões de qualidade uniformes também pode ser um desafio na construção modular e pré-fabricada. Embora o processo de fabricação seja altamente automatizado, sempre existe o risco de erro humano e problemas de controle de qualidade.
4. Custos de transporte: Unidades de construção modulares e pré-fabricadas são muitas vezes volumosas e pesadas, o que pode tornar os custos de transporte mais altos do que os materiais de construção tradicionais.
5. Códigos e regulamentos de construção: os códigos e regulamentos de construção nem sempre são compatíveis com as técnicas de construção modular e pré-fabricada, o que pode levar a atrasos ou representar desafios adicionais durante o processo de aprovação.
6. Tamanho limitado: O tamanho da construção modular ou pré-fabricada é limitado, o que pode não ser adequado para edifícios maiores, como shoppings, estádios ou aeroportos.
7. Tempo de construção: Apesar de ser relativamente mais rápida do que a construção tradicional, a construção pré-fabricada ainda enfrenta maiores necessidades de planejamento logístico e esforços de coordenação do que a construção tradicional.
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