Ordinele de modificare sunt un aspect comun al proiectelor de construcție. Acestea sunt emise atunci când sunt necesare modificări ale domeniului inițial al lucrării și afectează factorii de cost și timp dintr-un proiect. Iată câteva dintre considerentele privind ordinea de modificare în proiectarea construcției:
1. Impactul asupra costului - Cel mai important aspect este impactul modificării asupra costului proiectului. Orice modificare sau modificare a designului poate crește substanțial cheltuielile unui proiect. Bugetul proiectului trebuie actualizat pentru a include aceste cheltuieli. Antreprenorul ar trebui să fie informat cu privire la noul buget sau prețul contractului înainte de continuarea lucrărilor.
2. Impact asupra programului - Orice modificare a designului proiectului poate duce la întârzieri. Construcția trebuie să se oprească în momentul ordinului de modificare, iar lucrătorii trebuie să-și restructureze programul de lucru. Proiectul revizuit trebuie revizuit și aprobat de părțile corespunzătoare, ceea ce poate dura timp care nu a fost luat în considerare în programul inițial.
3. Documentație - Fiecare comandă de modificare trebuie să fie documentată în scris și ar trebui să detalieze sfera modificării și impactul acesteia asupra costului și programului proiectului. Părțile corespunzătoare trebuie să semneze documentația pentru a confirma și autoriza modificarea.
4. Cerințe tehnice - Orice modificare a designului trebuie revizuită de personalul tehnic al proiectului pentru a se asigura că proiectul revizuit este funcțional și în conformitate cu codurile și reglementările de construcție. Personalul tehnic ar trebui, de asemenea, să furnizeze echipajului de construcție specificațiile, desenele sau planurile actualizate.
5. Comunicare - Comunicarea joacă un rol semnificativ în ordinele de schimbare. Toate părțile implicate în proiect trebuie să fie notificate cu promptitudine despre ordinul de modificare. Comunicarea deschisă asigură că toată lumea este conștientă de costul schimbării și impactul programului.
6. Implicații juridice - Ordinele de modificare pot avea implicații juridice semnificative. Prevederile contractuale guvernează de obicei ordinele de modificare, iar orice abatere poate duce la implicații legale. Orice modificare propusă trebuie analizată din perspectivă juridică pentru a se asigura că respectă acordul.
7. Aprobare - Fiecare comandă de modificare trebuie aprobată de proprietar sau de reprezentantul proprietarului, proiectant și antreprenor general înainte de începerea lucrărilor la planul revizuit. Acest lucru asigură că toate părțile relevante aprobă modificarea și impactul acesteia asupra bugetului și programului proiectului.
Pe scurt, comenzile de modificare în proiectarea construcției necesită o analiză atentă în ceea ce privește costul, programul, cerințele tehnice, documentația, comunicarea, implicațiile legale și procesele de aprobare implicate în orice modificare.
Data publicării: