Planul de întreținere pentru o clădire universitară implică de obicei inspecții regulate, activități de întreținere preventivă și întreținere reactivă, după cum este necesar. Iată o schiță a unui plan de întreținere tipic pentru o clădire universitară:
1. Întreținere preventivă:
- Inspecție regulată a integrității structurale a clădirii, a sistemelor electrice, a instalațiilor sanitare, a sistemelor HVAC și a altor componente esențiale.
- Întreținerea programată a sistemelor HVAC, inclusiv înlocuirea filtrului, curățarea bobinei și lubrifierea pieselor în mișcare.
- Testarea și întreținerea periodică a echipamentelor de siguranță la incendiu, inclusiv a alarmelor de incendiu, a sistemelor de sprinklere și a iluminatului de urgență.
- Curățarea și întreținerea ferestrelor, ușilor și a altor suprafețe ale clădirii.
- Inspectia si intretinerea lifturilor, scarilor rulante si a altor sisteme mecanice.
- Măsuri regulate de combatere a dăunătorilor pentru prevenirea infestărilor.
- Întreținerea terenurilor, inclusiv amenajarea teritoriului, întreținerea sistemului de irigare și repararea oricăror facilități exterioare.
2. Întreținere reactivă:
- Răspuns prompt la orice probleme sau defecțiuni raportate în sistemele sau instalațiile clădirii.
- Repararea sau înlocuirea rapidă a echipamentelor sau sistemelor defecte pentru a minimiza întreruperile.
3. Înregistrări și documentație:
- Menținerea înregistrărilor cuprinzătoare ale tuturor activităților de întreținere, inclusiv datele, detaliile lucrărilor efectuate și costurile.
- Documentarea inspecțiilor, reparațiilor și înlocuirilor pentru conformitatea cu reglementările și referințe viitoare.
- Urmărirea garanțiilor și a contractelor de service pentru echipamente și sisteme.
4. Bugetare și planificare:
- Alocarea unui buget pentru activitățile de întreținere, inclusiv întreținerea de rutină, reparațiile și înlocuirea echipamentelor.
- Planificarea pe termen lung pentru a aborda renovările sau actualizările majore necesare pentru a prelungi durata de viață a clădirii și pentru a o menține la zi.
5. Sustenabilitate și eficiență energetică:
- Încorporarea măsurilor de economisire a energiei, cum ar fi instalarea de iluminat eficient din punct de vedere energetic, optimizarea sistemelor HVAC și utilizarea surselor de energie regenerabilă.
- Evaluarea regulată a consumului de energie al clădirii și implementarea strategiilor de reducere a consumului de energie.
Este important ca universitățile să aibă o echipă sau un departament dedicat de management al facilităților responsabil de supravegherea și implementarea acestui plan de întreținere pentru a asigura buna funcționare și siguranța clădirii.
Data publicării: