Включение элементов устойчивого дизайна в здание при соблюдении законов о зонировании может быть достигнуто путем тщательного планирования, рассмотрения правил и сотрудничества с соответствующими заинтересованными сторонами. Вот подробности о том, как это можно сделать:
1. Изучите и изучите законы о зонировании. Начните с изучения и понимания законов, правил и рекомендаций о зонировании, применимых к вашему конкретному местоположению. Законы о зонировании обычно диктуют, как можно использовать землю, ограничения по размеру и высоте зданий, отклонения и другие требования, которые могут повлиять на включение элементов устойчивого дизайна. Ознакомьтесь с этими правилами, чтобы обеспечить их соблюдение.
2. Определите элементы устойчивого дизайна: Определите элементы устойчивого дизайна, которые вы хотите включить в свое здание. Это может включать в себя системы возобновляемой энергии, такие как солнечные панели или ветряные турбины, сбор дождевой воды, зеленые крыши, энергоэффективное освещение, эффективное сантехническое оборудование или использование экологически чистых материалов и строительных технологий. Убедитесь, что эти элементы соответствуют целям вашего проекта и способствуют устойчивости.
3. Оцените исключения или стимулы из постановления о зонировании. Некоторые законы о зонировании могут включать исключения или стимулы для включения экологически чистых элементов в здания. Просмотрите постановление о зонировании, чтобы определить, есть ли какие-либо положения, которые поощряют или допускают гибкость элементов устойчивого дизайна. Они могут включать освобождение от требований по высоте, увеличение ограничений по высоте, бонусы за плотность или ускоренное одобрение проектов с функциями устойчивого развития.
4. Взаимодействуйте с местными властями. После того как вы определили устойчивые элементы, которые хотите включить, и ознакомились с правилами зонирования, обратитесь к местным чиновникам или отделу планирования, чтобы обсудить ваши намерения. Добейтесь ясности в отношении постановлений о зонировании и любых возможных отклонений или исключений, которые могут быть применимы. Представьте свои дизайнерские идеи и экологические аспекты, которые вы хотите включить, и попросите совета по соблюдению законов о зонировании.
5. Подайте заявку на получение отклонений или специальных разрешений. Если включение определенных элементов устойчивого дизайна потребует отклонения от существующих правил зонирования, вам может потребоваться подать заявку на изменение или специальное разрешение. В случае отклонений требуется разрешение на отклонение от конкретных требований из-за практических трудностей или уникальных обстоятельств. Специальные разрешения могут быть выданы для конкретных видов использования или функций, которые считаются полезными для общества, например, для систем возобновляемой энергии. Посредством этого процесса продемонстрируйте, как запрошенное отклонение согласуется с целями устойчивого развития и отвечает общей цели законов о зонировании.
6. Ищите сотрудничество с окружающим сообществом: взаимодействуйте с местным сообществом, чтобы заручиться его поддержкой элементов устойчивого дизайна. Проведите общественные встречи или семинары, чтобы информировать жителей о преимуществах устойчивого развития и предлагаемых вами планах. Сотрудничество и поддержка со стороны сообщества могут сыграть важную роль при поиске отклонений или специальных разрешений, поскольку это демонстрирует более широкое признание и положительное влияние.
7. Постоянный мониторинг и соблюдение требований. После получения разрешений и начала строительства обеспечьте постоянный мониторинг и соблюдение согласованных элементов устойчивого дизайна и любых условий, связанных с зонированием. Это может включать в себя регулярную отчетность, проверки или оценки эффективности, чтобы продемонстрировать, что устойчивые функции реализованы, как запланировано, и продолжают достигать намеченных целей.
Помните, что правила и процессы могут различаться в разных юрисдикциях, поэтому крайне важно консультироваться с местными властями на ранних стадиях и на протяжении всего процесса проектирования и строительства. Поддерживая открытое общение и соблюдая законы о зонировании, можно включить в здание элементы устойчивого дизайна, сохраняя при этом соответствие требованиям.
Дата публикации: