Планирањем коришћења земљишта утврђује се дозвољена употреба земљишта на одређеном простору, а има значајан утицај на архитектонско пројектовање и изградњу. Ево неких од начина:
1. Прописи о зонирању: Планирање коришћења земљишта поставља прописе о зонирању који одређују које врсте зграда могу да се граде у одређеном подручју. На пример, неке области могу бити зониране само за стамбену употребу, док друге могу бити зониране за комерцијалну и индустријску употребу. Прописи о зонирању ће диктирати величину, висину и локацију објеката, а то ће утицати на архитектонски дизајн.
2. Грађевински прописи: Грађевински прописи су прописи који наводе минималне стандарде за сигурност, здравље и добробит зграда. Ове кодексе спроводе локалне и националне грађевинске власти или одељења за планирање. Архитекте и грађевински стручњаци морају поштовати грађевинске прописе када пројектују и граде објекте у одређеним зонама. Ови кодекси, дакле, утичу на њихове одлуке у погледу избора материјала, метода конструкције и безбедносних карактеристика.
3. Прописи о животној средини: Планирање коришћења земљишта такође укључује еколошке прописе који утичу на архитектонско пројектовање и изградњу. На пример, прописи могу захтевати да зграде буду пројектоване тако да буду енергетски ефикасне или да смање угљенични отисак пројекта. Прописи о животној средини могу такође налагати употребу зелених грађевинских материјала или захтевати уградњу система за очување воде.
4. Доступност земљишта: Планирање коришћења земљишта утиче на доступност парцела земљишта за развој. Ово, заузврат, утиче на укупне трошкове изградње и одлуке о архитектонском дизајну. На пример, ограничена доступност земљишта у урбаним областима често резултира вишим ценама земљишта и мањим величинама парцела, што доводи до више вертикалних дизајна зграда.
5. Ангажовање заједнице: Планирање коришћења земљишта често укључује ангажовање заједнице, а то може имати утицаја на архитектонски дизајн и изградњу. Унос заједнице може резултирати захтевима дизајна као што су потреба за зеленим површинама у заједници, шетницама и јавним просторима за састанке. Ово утиче на процес доношења одлука за архитекте који желе да задовоље циљеве заједнице приликом пројектовања зграде или развоја.
Укратко, планирање коришћења земљишта диктира врсту и интензитет развоја који је дозвољен у одређеним областима. Ово, заузврат, утиче на архитектонско пројектовање и одлуке о изградњи постављањем стандарда дизајна, прописа о зонирању, грађевинских прописа и еколошких прописа који утичу на процес изградње. Доступност земљишта, импликације на трошкове и ангажовање заједнице су такође фактори који обликују избор дизајна.
Датум објављивања: