1. Избор материјала: Бирајте издржљиве материјале који не захтевају много одржавања и који могу да издрже временске услове, хабање и хабање. Узмите у обзир животни век различитих материјала и њихову отпорност на корозију, влагу и друге факторе околине.
2. Спецификације перформанси: Дефинишите захтеве перформанси за сваку компоненту зграде, као што су жељени животни век, очекивана учесталост одржавања и одговарајуће методе одржавања. Укључите ове спецификације у БИМ модел како бисте осигурали тачан приказ ових захтева.
3. Интеграција активности одржавања: Интегришите активности одржавања у БИМ модел укључивањем јасних информација о распореду одржавања, процедурама и потребним ресурсима. Ово може помоћи да се поједноставе операције одржавања и осигура да се оне изводе ефикасно и благовремено.
4. Приступачност и могућност сервисирања: Дизајнирајте зграду имајући на уму приступачност, осигуравајући да особље за одржавање може доћи до свих потребних области за поправке или активности одржавања. Укључите приступне тачке, сервисне просторе и слободна места у БИМ модел да бисте олакшали операције одржавања, уз одржавање визуелне хармоније зграде.
5. Отпорност конструкције: Укључите разматрања дизајна која повећавају отпорност зграде на различите опасности, као што су земљотреси, поплаве или екстремни временски догађаји. Ово може укључивати ојачавање критичних структурних елемената, укључивање редундантности и интеграцију одговарајућих система за одводњавање како би се спречило оштећење воде.
6. Енергетска ефикасност и одрживи дизајн: Оптимизирајте потрошњу енергије у згради кроз ефикасне ХВАЦ системе, изолацију, осветљење и обновљиве изворе енергије. Принципи одрживог дизајна, као што су прикупљање кишнице или зелени кровови, такође треба узети у обзир да би се минимизирали захтеви за одржавање и повећала дуговечност зграде.
7. Анализа животног циклуса: Узмите у обзир цео животни циклус грађевинских компоненти, од производње до одлагања, када правите избор материјала и производа. Анализирајте утицај на животну средину и укупну исплативост различитих опција да бисте осигурали дугорочну издржљивост и минималне захтеве за одржавањем.
8. Сарадња и документација: Подстичите сарадњу између тимова за пројектовање, изградњу и одржавање током целог пројекта како бисте осигурали да су сва разматрања адекватно адресирана. Одржавајте јасну и детаљну документацију о свим одлукама, модификацијама и захтевима за одржавање унутар БИМ модела како бисте олакшали будуће одржавање и ажурирања.
Узимајући у обзир ове кључне аспекте и њихово укључивање у БИМ модел, може се продужити животни век зграде без угрожавања визуелне хармоније.
Датум објављивања: