Majukumu mahususi ya wamiliki wa nyumba na wapangaji kuhusu matengenezo ya nje yanaweza kutofautiana kulingana na makubaliano ya ukodishaji na sheria zinazotumika katika eneo fulani la mamlaka. Hata hivyo, hapa kuna baadhi ya miongozo ya jumla:
Majukumu ya Wamiliki wa Nyumba:
1. Vipengele vya Muundo: Wamiliki wa nyumba kwa kawaida huwajibika kwa kudumisha vipengele vya muundo wa mali ya kukodisha, kama vile msingi, paa, kuta na madirisha.
2. Nyuso za Nje: Kwa kawaida ni jukumu la mwenye nyumba kutunza nyuso za nje kama vile ubavu, kupaka rangi na matofali.
3. Usanifu wa ardhi: Wamiliki wa nyumba kwa kawaida huwa na jukumu la kudumisha mandhari ya jumla ya mali, ikiwa ni pamoja na kukata nyasi, kukata miti au vichaka, na kuweka mali bila magugu mengi.
4. Maeneo ya Pamoja: Katika majengo ya vitengo vingi, mwenye nyumba huwa anachukua jukumu la kudumisha maeneo ya kawaida kama vile maeneo ya kuegesha magari, ngazi na barabara za ukumbi.
5. Matengenezo na Matengenezo: Wamiliki wa nyumba kwa ujumla wana jukumu la kukarabati na kudumisha vifaa au mifumo yoyote nje ya kitengo cha mpangaji, kama vile taa za nje, ua au mifumo ya kunyunyizia maji.
6. Uzingatiaji: Ni lazima wamiliki wa nyumba wahakikishe kuwa mali hiyo inatii sheria zote za usalama na kanuni za ujenzi.
Majukumu ya Wapangaji:
1. Usafi wa Jumla: Wapangaji wana jukumu la kudumisha usafi ndani na karibu na kitengo chao cha kukodi, ikiwa ni pamoja na kuweka eneo lao bila uchafu, takataka, au uchafu mwingi.
2. Matengenezo ya Yadi: Kwa kawaida, wapangaji huwajibika kufanya kazi za kawaida za matengenezo zinazohusiana na ua, kama vile kumwagilia majani, kutunza vitanda vya maua, na kutunza bustani.
3. Uondoaji wa Theluji na Barafu: Katika maeneo yenye hali ya hewa ya baridi, wapangaji mara nyingi huwajibika kwa kusafisha theluji na barafu kutoka kwa njia za kutembea na barabara za magari isipokuwa kama itaelezwa vinginevyo katika kukodisha.
4. Mali ya Kibinafsi: Utunzaji na utunzaji wa vitu vyovyote vya kibinafsi - kama vile mimea, fanicha ya nje, au grill za BBQ - kwa kawaida ni jukumu la mpangaji.
Ni muhimu kwa wamiliki wa nyumba na wapangaji kukagua makubaliano yao mahususi ya upangaji na sheria za eneo ili kuelewa majukumu yao husika kwa usahihi.
Tarehe ya kuchapishwa: