การแบ่งความรับผิดชอบในการทำความสะอาดและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะและประเภทของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง ในบางกรณี อาจเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของทรัพย์สิน ในขณะที่ในบางกรณี อาจมีการจัดการโดยสมาคมเจ้าของบ้านหรือบริษัทจัดการทรัพย์สิน
ต่อไปนี้เป็นสถานการณ์ทั่วไปบางประการ:
1. อาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารหลายยูนิต: ในกรณีเหล่านี้ เจ้าของทรัพย์สินหรือบริษัทจัดการทรัพย์สินโดยทั่วไปมีหน้าที่รับผิดชอบในการทำความสะอาดและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งรวมถึงพื้นที่ต่างๆ เช่น โถงทางเดิน ล็อบบี้ บันได ลิฟต์ ที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน เช่น โรงยิม สระว่ายน้ำ หรือห้องชุมชน
2. อาคารพาณิชย์: ในอาคารพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงานหรือห้างสรรพสินค้า ความรับผิดชอบในการทำความสะอาดและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางมักดำเนินการโดยฝ่ายบริหารอาคารหรือทีมจัดการสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งอาจรวมถึงงานต่างๆ เช่น ทำความสะอาดห้องน้ำ ดูดฝุ่นโถงทางเดินทั่วไป บำรุงรักษาที่จอดรถ และดูแลความสะอาดและการใช้งานของพื้นที่ส่วนกลาง
3. สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA): ในชุมชนที่อยู่อาศัยที่จัดการโดย HOA สมาคมจะรับผิดชอบในการทำความสะอาดและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ค่าธรรมเนียม HOA ที่เรียกเก็บจากเจ้าของบ้านจะใช้เพื่อครอบคลุมค่าบริการต่างๆ เช่น การจัดสวน การกำจัดขยะ การกำจัดหิมะ การบำรุงรักษาสนามเด็กเล่นหรือสวนสาธารณะส่วนกลาง และการบำรุงรักษาทั่วไปของพื้นที่ที่ใช้ร่วมกัน
ท้ายที่สุดแล้ว การแบ่งหน้าที่ความรับผิดชอบขึ้นอยู่กับข้อตกลงและสัญญาเฉพาะที่มีอยู่ ซึ่งอาจแตกต่างกันไปในแต่ละทรัพย์สิน
วันที่เผยแพร่: