Ang BIM o Building Information Modeling ay isang digital model-based na diskarte, na dalubhasa sa pamamahala at pagbibigay ng tumpak na impormasyon tungkol sa isang proyekto sa pagtatayo, mula sa pagpaplano hanggang sa paglipat ng gusali. Dahil dito, ang BIM ay nagdudulot ng ilang epekto sa pagtatayo ng mga komersyal na pasilidad, kabilang ang:
1. Pinahusay na pakikipagtulungan: Binibigyang-daan ng BIM ang mga multidisciplinary team na magtrabaho nang sama-sama at walang putol, na nagpapadali sa komunikasyon at pagbabahagi ng impormasyon sa mga stakeholder sa real-time. Nagreresulta ito sa mas mahusay na paggawa ng desisyon, nabawasan ang mga error, at pinahusay na kahusayan.
2. Mas mahusay na visualization: Binibigyang-daan ng BIM ang mga tagabuo at kliyente na mailarawan nang tumpak ang disenyo, proseso ng pagtatayo, at panghuling resulta ng gusali. Nagbibigay-daan ito sa mga builder na matukoy ang anumang potensyal na isyu o salungatan nang maaga at gumawa ng mga kinakailangang pagbabago bago magsimula ang konstruksiyon.
3. Pinahusay na pagpaplano ng proyekto: Ang teknolohiya ng BIM ay maaaring lumikha at magsuri ng iba't ibang mga sitwasyon, mula sa mga gastos sa materyal at paggawa hanggang sa mga iskedyul ng phasing. Nagbibigay-daan ito sa mga builder na i-optimize ang kanilang plano sa pagtatayo upang matiyak ang tagumpay ng proyekto.
4. Mahusay na pamamahala sa gastos: Ang BIM ay maaaring makabuo ng tumpak na mga pagtatantya sa gastos at masubaybayan ang mga gastos sa proyekto sa buong proseso ng konstruksiyon, na tumutulong sa mga stakeholder na kontrolin ang mga gastos at manatili sa loob ng badyet.
5. Pinahusay na kontrol sa kalidad: Sa BIM, maaaring gayahin ng mga tagabuo ang mga proseso ng konstruksiyon at i-optimize ang paghahatid ng mga materyales at kagamitan, tinitiyak na ang lahat ay akma at gumagana nang tama. Binabawasan nito ang mga error sa pagtatayo at pinatataas ang kalidad ng gusali, binabawasan ang mga depekto at pinapalakas ang kasiyahan ng kliyente.
Sa pangkalahatan, ang BIM ay nagdudulot ng maraming benepisyo sa komersyal na konstruksyon, na nagpo-promote ng mahusay, nagtutulungan, at tumpak na paghahatid ng mga de-kalidad na gusali na nakakatugon sa mga pangangailangan ng kliyente.
Petsa ng publikasyon: