Maaaring i-optimize ng matalinong disenyo ng gusali ang pag-iskedyul ng pagpapanatili at pagkukumpuni ng gusali sa pamamagitan ng pagsasama ng mga sumusunod:
1. Mga automated na sistema ng pagsubaybay: Ang mga matalinong gusali ay nilagyan ng mga awtomatikong sistema ng pagsubaybay na kumukuha ng data sa iba't ibang sistema ng gusali, tulad ng HVAC, ilaw, at seguridad. Maaaring gamitin ang data na ito upang matukoy ang mga lugar na nangangailangan ng pagpapanatili o pagkumpuni.
2. Mga predictive na tool sa pagpapanatili: Ang mga matalinong gusali ay maaaring gumamit ng mga predictive na tool sa pagpapanatili upang makita ang mga potensyal na isyu bago sila maging malalaking problema. Maaaring suriin ng mga tool na ito ang data mula sa mga sensor at tukuyin ang mga pattern na nagpapahiwatig ng pagkabigo o malfunction ng kagamitan, na nagpapahintulot sa mga operator ng gusali na mag-iskedyul ng maintenance o repair nang maaga.
3. Malayong pag-access at kontrol: Ang mga matalinong gusali ay nagbibigay-daan sa mga operator ng gusali na ma-access at kontrolin ang mga sistema ng gusali nang malayuan. Nangangahulugan ito na ang maintenance at repair work ay maaaring iiskedyul at isagawa nang hindi nangangailangan ng on-site na tauhan. Ang malayuang pag-access ay nagbibigay-daan din para sa real-time na pagsubaybay sa mga sistema ng gusali, na makakatulong sa pagtukoy ng mga isyu na nangangailangan ng pansin.
4. Fault detection and diagnostics (FDD): Maaaring gamitin ang mga FDD tool para pag-aralan ang data mula sa mga sensor ng gusali at tukuyin ang mga partikular na pagkakamali sa mga sistema ng gusali. Nagbibigay-daan ito sa mga operator ng gusali na mabilis na mag-diagnose ng mga isyu at mag-iskedyul ng mga pagkukumpuni.
5. Building automation system (BAS): Maaaring gamitin ang BAS upang i-automate ang mga gawain sa regular na pagpapanatili, tulad ng pagpapalit ng mga air filter o pagsasaayos ng mga antas ng ilaw. Binabawasan nito ang workload sa mga operator ng gusali at tinitiyak na ang mga gawain sa pagpapanatili ay patuloy na isinasagawa.
Sa pangkalahatan, makakatulong ang matalinong disenyo ng gusali na i-optimize ang pagpapanatili at pag-iiskedyul ng pag-aayos ng gusali sa pamamagitan ng pag-automate ng mga nakagawiang gawain, pagtukoy ng mga potensyal na isyu, at pagpayag para sa malayuang pag-access at kontrol. Mapapabuti nito ang kahusayan ng mga pagpapatakbo ng gusali at mabawasan ang mga gastos sa pagpapanatili sa paglipas ng panahon.
Petsa ng publikasyon: