Ang mga kinakailangan sa transit-oriented development (TOD) ay nag-iiba-iba depende sa lokal na pag-zoning at mga regulasyon sa pagpaplano, ngunit ang ilang karaniwang kinakailangan ay kinabibilangan ng:
1. Accessibility: Ang development ay dapat na matatagpuan sa loob ng maigsing distansya ng mga istasyon ng transit, hintuan ng bus, o light rail lines upang hikayatin ang paggamit ng pampublikong transportasyon sa halip na mga pribadong sasakyan.
2. Densidad: Ang TOD ay karaniwang nangangailangan ng mas mataas na density ng pagpapaunlad, tulad ng maraming palapag na mga gusali ng tirahan, upang mapakinabangan ang paggamit ng magagamit na lupa at suportahan ang network ng transit.
3. Mixed-use development: Dapat isama ng TOD ang isang halo ng paggamit ng lupa, kabilang ang mga residential, commercial, at retail space, upang lumikha ng isang masigla at madaling lakarin na komunidad.
4. Imprastraktura ng pedestrian at bisikleta: Ang pag-unlad ay dapat na may mapupuntahan na mga bangketa, tawiran, at daanan ng bisikleta upang maging madali at ligtas para sa mga residente na maglakad o magbisikleta papunta sa mga istasyon ng transit.
5. Paradahan: Maaaring limitahan ng mga kinakailangan ng TOD ang mga parking space upang hikayatin ang paggamit ng pampublikong sasakyan o hilingin na ang paradahan ay matatagpuan sa ilalim ng lupa o sa likod ng mga gusali upang mabawasan ang nakikitang epekto nito.
6. Mga kinakailangan sa abot-kayang pabahay: Ang ilang mga hurisdiksyon ay nag-aatas sa mga developer na isama ang isang partikular na porsyento ng mga abot-kayang yunit ng pabahay sa mga pagpapaunlad ng TOD upang matiyak na ang isang hanay ng mga antas ng kita ay maaaring makinabang mula sa pag-access sa transit.
7. Luntiang imprastraktura: Maaaring kabilang din sa mga kinakailangan ng TOD ang paggamit ng mga napapanatiling materyales, berdeng bubong, mga sistema ng pamamahala ng tubig-bagyo, at iba pang mga katangiang pangkapaligiran upang itaguyod ang pagpapanatili at pagbutihin ang kalidad ng buhay ng mga residente.
Petsa ng publikasyon: