Bir otel için tasarım süreci tipik olarak birkaç aşamadan oluşur:
1. Planlama ve Programlama: Bu aşama, projenin hedeflerinin tanımlanmasını, hedef pazarın belirlenmesini ve bir fizibilite çalışmasının yürütülmesini içerir. Odaların sayısı ve türleri, olanaklar ve hizmetler gibi otelin programlama gereksinimleri de bu aşamada tanımlanır.
2. Konsept Geliştirme: Bu aşamada otelin tasarım konsepti geliştirilir. Otelin genel temasını, stilini ve vizyonunu tanımlamayı içerir. Konsept, hedef pazarla uyumlu olmalı ve oteli rakiplerinden farklılaştırmalıdır.
3. Şematik Tasarım: Bu aşama, otelin ön tasarımının geliştirilmesine odaklanır. Mimarlar ve tasarımcılar kat planları, site planları ve cepheler oluşturur. Oda düzenleri, sirkülasyon akışı, kamusal alanlar ve evin arkası alanları gibi faktörleri göz önünde bulundururlar. Otelin mekansal organizasyonu ve mekanlar arasındaki ilişkiler belirlenir.
4. Tasarım Geliştirme: Şematik tasarım onaylandıktan sonra bu aşamada daha da geliştirilir. Detaylı çizimler, 3D modeller, malzeme seçimleri ve renk şemaları hazırlanır. İnşaat mühendisleri, makine mühendisleri ve iç mimarlar gibi çeşitli danışmanlarla koordinasyon gerçekleştirilir.
5. İzin ve Onaylar: Bu aşama, yerel makamlardan ve düzenleyici kurumlardan gerekli izinlerin ve onayların alınmasını içerir. Bu, bina yönetmeliklerine, yangın güvenliği düzenlemelerine, erişilebilirlik gerekliliklerine ve çevre standartlarına uygunluğu içerir.
6. İnşaat Dokümantasyonu: Mimari, yapısal, mekanik, elektrik ve sıhhi tesisat çizimleri dahil olmak üzere ayrıntılı inşaat belgeleri hazırlanır. Bu belgeler inşaat ekibi ve yükleniciler için bir rehber niteliğindedir.
7. İnşaat Öncesi ve İhale: Otel projesi farklı yüklenici ve tedarikçilere ihale edilir. Bu aşama, tekliflerin değerlendirilmesini, bir yüklenicinin seçilmesini ve sözleşmelerin sonuçlandırılmasını içerir. Ayrıca, inşaat ruhsatlarının alınmasını ve inşaat programlarının tamamlanmasını da içerir.
8. İnşaat: Otelin asıl inşaatı bu aşamada gerçekleşir. Proje, mimarlar, proje yöneticileri ve müteahhitlerden oluşan bir inşaat ekibi tarafından yönetilir ve denetlenir. Bu aşamada düzenli saha ziyaretleri, kalite kontrol ve çeşitli işlemlerin koordinasyonu çok önemlidir.
9. İç Tasarım ve Tefrişat: İnşaatla eş zamanlı olarak iç mimari projelendirilir ve döşeme, demirbaş ve ekipmanlar (FF&E) seçilir ve satın alınır. İç tasarım, otelin konseptine uygun olarak uyumlu ve görsel olarak çekici bir estetik yaratmayı amaçlamaktadır.
10. İnşaat Sonrası ve Devreye Alma: İnşaat tamamlandıktan sonra, doğru çalıştıklarından emin olmak için tüm sistemler ve bileşenler kapsamlı bir şekilde incelenir ve test edilir. Otel, eğitim personeli, operasyonel kurulum ve tüm hizmet ve olanakların test edilmesi dahil olmak üzere görevlendirildi.
11. Ön Açılış ve Büyük Açılış: Otel, herhangi bir operasyonel sorunu belirlemek ve çözmek için sınırlı sayıda konuğun ağırlandığı bir ön açılış gerçekleştirir. Son olarak, otelin uygunluğunu halka resmen duyurmak için büyük bir açılış yapılır.
Tüm süreç boyunca otel sahibi, geliştiriciler, mimarlar, tasarımcılar, danışmanlar ve müteahhitler arasındaki etkili iletişim ve işbirliği, otelin başarılı tasarım ve inşaatını sağlamak için çok önemlidir.
Yayın tarihi: