1. Khả năng tiếp cận: Mọi cư dân, kể cả những người khuyết tật, đều phải dễ dàng tiếp cận các cơ sở vật chất. Cân nhắc bao gồm các đường dốc, cửa ra vào lớn hơn và không gian rẽ thích hợp để xe lăn tiếp cận.
2. Khoảng cách: Đặt các cơ sở gần với các đơn vị dân cư để giảm thiểu khoảng cách đi lại cho cư dân. Ngoài ra, hãy cân nhắc đặt chúng ở tầng trệt hoặc gần thang máy để dễ dàng tiếp cận.
3. Kiểm soát tiếng ồn và độ rung: Cách âm cơ sở vật chất hoặc tách chúng ra khỏi khu dân cư để ngăn chặn tiếng ồn. Ví dụ, khu vực phòng tập thể dục không nên ở ngay trên hoặc dưới không gian sống. Lắp đặt sàn và đệm phù hợp để giảm thiểu rung động.
4. Đủ không gian: Đảm bảo rằng các cơ sở có đủ không gian để chứa tất cả các thiết bị và đồ dùng cần thiết. Xem xét số lượng cư dân và mô hình sử dụng tiềm năng của họ khi xác định diện tích cần thiết.
5. Chiếu sáng và thông gió tự nhiên: Kết hợp nhiều cửa sổ và hệ thống thông gió để cung cấp ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành cho các không gian này. Nó cải thiện bầu không khí tổng thể và giảm nhu cầu chiếu sáng và thông gió nhân tạo.
6. Thiết kế cách âm: Sử dụng vật liệu hấp thụ âm thanh và xem xét bố cục của tòa nhà để giảm thiểu sự truyền âm thanh giữa các cơ sở và các đơn vị dân cư lân cận.
7. An toàn: Kết hợp các biện pháp an ninh, chẳng hạn như camera quan sát và hệ thống kiểm soát ra vào, để đảm bảo an toàn cho cư dân khi sử dụng cơ sở vật chất. Ngoài ra, cung cấp hệ thống thông gió thích hợp để loại bỏ bất kỳ chất gây ô nhiễm tiềm ẩn nào trong khu vực phòng tập thể dục.
8. Lưu trữ và vệ sinh: Bao gồm không gian lưu trữ đầy đủ cho thiết bị, vật tư và vật liệu làm sạch cần thiết cho việc bảo trì các cơ sở này. Ngoài ra, hãy thiết kế các không gian bằng vật liệu dễ lau chùi để duy trì các tiêu chuẩn vệ sinh tốt.
9. Đa chức năng: Nếu có thể, hãy thiết kế các không gian để phục vụ nhiều mục đích, chẳng hạn như tạo ra một khu vực chung kết hợp phục vụ cho cả chức năng giặt là và tập thể dục. Điều này có thể tối đa hóa việc sử dụng không gian có sẵn đồng thời mang lại sự thuận tiện cho cư dân.
10. Sự thoải mái của người dùng: Xem xét sự thoải mái của người dùng bằng cách cung cấp các tiện nghi như khu vực tiếp khách, phòng thay đồ, tủ khóa và nhà vệ sinh trong các cơ sở chung.
11. Biển báo và chỉ dẫn: Các yếu tố chỉ dẫn và chỉ dẫn phù hợp là rất cần thiết để giúp cư dân xác định vị trí và điều hướng qua các cơ sở chung một cách dễ dàng. Các biển báo rõ ràng và dễ thấy sẽ hướng người dùng đến các khu vực chính và cung cấp hướng dẫn khi cần thiết.
Nhìn chung, việc tối ưu hóa tổ chức không gian của các cơ sở chung trong tòa nhà dân cư đòi hỏi phải chú ý đến khả năng tiếp cận, khoảng cách gần, kiểm soát tiếng ồn, phân bổ không gian, ánh sáng, thông gió, biện pháp an toàn, lưu trữ, sạch sẽ, đa chức năng, sự thoải mái của người dùng và khả năng tìm đường.
Ngày xuất bản: