住宅建筑有几种常见的分区规定，这些规定可能会根据位置和管辖范围的不同而有所不同。一些最常见的法规包括：
1. 分区要求：住宅建筑通常仅限于特定分区，例如“住宅”、“单户住宅”或“多户住宅”。这些区域决定了特定区域允许的住宅结构的类型和密度。
2、退缩要求：退缩是指建筑物距地界线或街道必须退缩的最小距离。该法规确保建筑物与邻近物业和公共空间保持适当的距离。
3. 建筑高度限制：分区规范通常会限制住宅建筑的最大高度，以保持美观和谐、防止遮蔽并保护邻里的特色。高度限制可能会因分区区域的不同而有所不同，有时甚至会因区域内的特定区域而异。
4. 容积率（FAR）：容积率控制着住宅建筑可拥有的最大建筑面积与地块总面积的比例。容积率限制旨在防止密度过高并保持社区内适当的规模。
5. 地块覆盖率：该规定限制了建筑物可覆盖地块的最大百分比。它确保维护开放空间，包括前院、侧院和后院，并为景观美化和其他户外活动提供空间。
6. 停车要求：分区条例通常包括停车规定，规定住宅建筑所需停车位的最低数量。所需空间的数量可能会根据住宅单元的大小和类型而有所不同。
7. 密度限制：分区法规可能对每英亩或每块土地的住宅单元数量施加限制，控制特定区域内住宅开发的密度。
8. 特殊用途规定：一些分区条例可能对特定类型的住宅建筑有附加规定，例如附属住宅单元 (ADU)、家庭办公室、住宿加早餐场所或集体住宅。这些法规定义了此类用途的具体要求、限制和条件。
值得注意的是，这些法规在不同司法管辖区之间可能存在很大差异，因此有必要查阅当地的分区法规或联系相应的市政当局以了解特定区域的具体法规。
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