1. 总体目的：商业建筑的目的在设计时至关重要。是写字楼、购物中心、酒店还是医院？每种类型的商业建筑都有必须包含在设计中的特定要求。
2. 空间：商业建筑所需的空间量将根据其预期用途而有所不同。例如，办公楼将需要更多公共空间用于咖啡站和会议室，而医院将需要更多空间用于病房和治疗区。
3. 无障碍：商业建筑必须为所有人提供无障碍通道，包括残疾人。这意味着建筑物的设计必须具有轮椅坡道、电梯和宽阔的门口等特征。
4. 安全：商业建筑的设计必须考虑到安全性。安全考虑包括紧急出口、灭火系统和安全系统。
5. 能源效率：商业建筑必须设计成节能的。这意味着使用节能技术和材料，包括 LED 照明、高效 HVAC 系统和绿色屋顶。
6.适应性：商业建筑的设计应具有适应性，允许改变其预期用途。这意味着设计不应过于具体地针对建筑物的原始用途，并且应允许将来进行修改或添加。
7. 耐用性：商业建筑必须经久耐用。所使用的材料应该经久耐用，能够承受高流量和恶劣的天气条件。
8. 美观：商业建筑应该具有视觉吸引力，因为它可以影响居住者的心情和幸福感。建筑物的外观、室内设计和室外空间都应该美观。
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