1.前期成本高：零能耗建筑需要更先进的技术和材料，这会增加建造它们的初始成本。对于将成本置于能效之上的开发人员来说，这可能是一种威慑。
2. 选址：建筑物的位置和朝向会影响其产生和储存可再生能源的能力。零能耗建筑需要充足的阳光和风吹，这在某些地方可能不容易获得。
3. 住户行为：建筑物的住户在维持能源效率方面发挥着重要作用。他们需要接受有关如何有效使用建筑物的能源控制系统和电器的教育和培训。
4.维护：零能耗建筑需要特定的维护程序，这可能比传统建筑更复杂、更昂贵。确保节能功能和设备的使用寿命对于建筑物的持续效率至关重要。
5. 监管障碍：建筑规范和法规通常已经过时，需要进行重大更新才能实现零能耗设计。这可能会限制架构师和开发人员可用的选项。
6. 技术人员有限：零能耗建筑需要特殊技能以及材料和技术方面的知识，而这些在建筑行业可能无法广泛获得。
7. 与现有基础设施的整合：零能耗建筑可能需要安装新技术和设备，这些技术和设备可能不容易与现有系统整合，例如水和废物处理系统。
8. 天气变化：零能耗建筑在恶劣天气或低日照期间可能会遇到能量输入水平不一致的情况，从而对其性能产生负面影响。
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