1、耐火性：防火密封胶首要考虑的是其在火灾中抵抗火势蔓延和防止烟雾及有毒气体通过的能力。
2、膨胀性能：防火密封胶应具有膨胀性能，即遇热膨胀，形成保护屏障，阻止火势蔓延。
3. 附着力：密封剂应与其应用的表面具有很强的附着力，确保它在火灾中保持原位。
4.热稳定性：防火密封胶还必须具有优异的热稳定性，这意味着它们可以承受高温而不会分解或失去其保护性能。
5.耐久性：密封胶必须能够承受风化和其他环境因素，确保其在发生火灾时的有效性。
6. 施工方便：防火密封胶的设计应易于施工和使用，无论是垂直还是水平施工。
7. 相容性：防火密封胶必须与多种材料相容，包括混凝土、金属和木材。
8. 环境考虑：耐火密封胶的制造和处置必须是环境可持续的，产品不应含有危险化学品或物质。
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