Kommercielle arkitekter, der designer rum til blandet brug, skal overveje flere faktorer for at integrere bolig-, detail- og kontorkomponenter i en enkelt bygning. Her er nogle trin, de typisk følger:
1. Stedsanalyse: Arkitekter analyserer stedets placering, det omgivende miljø, bykonteksten og lokale zoneinddelingskoder for at bestemme, hvilke typer af blandede områder, der er mulige.
2. Programmering: Med fokus på lejernes og brugernes behov skaber arkitekter et programmeringsdokument, der definerer de rum, der skal inkluderes, deres størrelser og deres forhold til hinanden. Dette hjælper arkitekter med at forstå pladsallokering, sitestrategier og designkriterier for projektet.
3. Konceptuelt design: Arkitekter udvikler den konceptuelle plan med vægt på at skabe rum, der giver et højt niveau af bekvemmelighed for blandede aktiviteter. Konceptdesignet viser, hvordan hver enkelt komponent i det blandede rum passer ind i bygningen, og hvordan brugerne kan bevæge sig mellem rum. Nogle eksempler på fællesarealer til blandet brug kan omfatte lobbyer, gårdhaver eller grønne områder.
4. Integration: Udfordringen er at sikre, at hver komponent i det blandede rum komplementerer den anden problemfrit. Designet skal være et, der fremmer harmoni i brugen og en følelse af flow for dem, hvilket fjerner følelsen af adskillelse. Arkitekter skal arbejde for at sørge for tilstrækkelige parkeringsfaciliteter, offentlige transportfaciliteter, faciliteter og andre fælles rum, der ikke påvirker hver virksomheds drift.
5. Engineering Design: Arkitekter arbejder tæt sammen med ingeniører for at identificere løsninger på strukturelle problemer og systemer, der kræves for effektiv kommunikation, transport, belysning, opvarmning, ventilation og aircondition til blandet brug.
6. Bæredygtighed: Arkitekter designer for at opretholde, styre eller mindske miljøpåvirkninger. Et bæredygtigt design skal reducere forurening og energispild ved at bruge energieffektive kilder, vandforvaltningssystemer og genbrugsfaciliteter til de integrerede rum med blandet anvendelse.
7. Bygningsreglementer: Arkitekter skal designe med henblik på overholdelse af bygningsreglementer, zonelove og andre bestemmelser, der beskriver bygninger med blandet anvendelse i området.
8. Konstruktion: Endelig specificerer og sporer arkitekter byggestandarder for at sikre, at udviklingen med blandet anvendelse er bygget til at forblive effektiv, sikker og i overensstemmelse med zonebestemmelser.
Udgivelsesdato: