1. Bebauungsvorschriften: Bebauungsvorschriften können die Art der Aktivitäten vorschreiben und festlegen, wie viel Platz für jede Nutzung vorgesehen werden kann.
2. Zugänglichkeit: Das gemischt genutzte Gebäude sollte mit verschiedenen Verkehrsmitteln wie zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sein.
3. Bauvorschriften: Das Gebäude sollte den Bauvorschriften und -vorschriften für Sicherheit, strukturelle Stabilität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entsprechen.
4. Parken: Parkflächen sollten im Gebäude oder in der Nähe vorhanden sein, wobei die Bedürfnisse der verschiedenen Nutzungen zu berücksichtigen sind.
5. Lärmschutz: Das Gebäude sollte so gestaltet sein, dass der Lärmpegel in den Wohngebieten reduziert wird.
6. Dienstleistungen: Gebäude mit gemischter Nutzung erfordern gemeinsame Dienstleistungen und Einrichtungen wie Aufzüge, HVAC-System, Brandschutz und Sicherheit.
7. Layout und Design: Das Layout und Design des Gebäudes sollte im Hinblick auf eine effiziente Raumnutzung und einen optimalen Übergang zwischen seinen verschiedenen Funktionen geplant werden.
8. Mietermix: Ein guter Mietermix erhöht den Wert des Projekts und kann auch attraktive Synergien zwischen den Mietern schaffen.
9. Öffentlicher Raum: Wenn das Projekt einen öffentlichen Raum umfasst, sollte dieser so gestaltet sein, dass er die öffentliche Interaktion fördert und für alle zugänglich ist.
10. Ästhetik: Das Gebäude sollte so gestaltet sein, dass es optisch ansprechend wirkt und sich gleichzeitig in den umgebenden Kontext einfügt.
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