Die Inbetriebnahme der Gebäudehülle ist ein Prozess, der die folgenden Schritte umfasst:
1. Vorentwurfsphase: Während der Vorentwurfsphase legen der Gebäudeeigentümer und die Beteiligten die Entwurfsziele und Leistungserwartungen für die Gebäudehülle fest. Basierend auf diesen Erwartungen entwickeln Architekt und Ingenieur einen Vorentwurf.
2. Entwurfsphase: In der Entwurfsphase wird der detaillierte Entwurf der Gebäudehülle entwickelt, der Materialien, Details und Spezifikationen umfasst. Simulationstools werden verwendet, um die Entwurfsleistung mithilfe von Computersoftware zu überprüfen und mögliche potenzielle Probleme zu identifizieren.
3. Bauphase: Die Bauphase umfasst die Umsetzung des Entwurfs sowie die Prüfung, Dokumentation und Beobachtung der laufenden Arbeiten. In dieser Phase können QA/QC-Prozesse implementiert werden, um die Arbeitsqualität des Auftragnehmers zu überprüfen.
4. Inbetriebnahmephase: Sobald das Gebäude fertiggestellt ist, wird mit der Inbetriebnahme begonnen, um zu überprüfen, ob die Gebäudehülle den Entwurfszielen entspricht. In dieser Phase wird die Leistung der Gebäudehülle mithilfe von Prüfinstrumenten getestet und dokumentiert. Diese Tests überprüfen, ob die Gebäudehülle wie erwartet funktioniert, und suchen gleichzeitig nach Möglichkeiten zur Funktionsverbesserung.
5. Betriebsphase: Während der Betriebsphase verwalten der Gebäudeeigentümer und die Betreiber die Gebäudesysteme für die gewünschten Ergebnisse. Um sicherzustellen, dass die Gebäudehülle weiterhin den Erwartungen entspricht, werden regelmäßige Wartungsarbeiten durchgeführt. Gebäudebewertungen können allgemein oder in vordefinierten Intervallen durchgeführt werden.
Durch die Inbetriebnahme der Gebäudehülle wird sichergestellt, dass die Gebäudehülle wie vorgesehen funktioniert. Der Prozess liefert nützliche Inputs für das Facility Management und sorgt für maximalen Nutzerkomfort bei gleichzeitiger Senkung der Lebenszykluskosten.
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