Ο σκοπός μιας αναλογίας επιφάνειας δαπέδου (FAR) είναι να ρυθμίσει την πυκνότητα ή την ένταση ανάπτυξης σε ένα συγκεκριμένο κομμάτι γης. Είναι ένα εργαλείο χωροθέτησης ζωνών που καθορίζει τη μέγιστη έκταση δαπέδου που μπορεί να κατασκευαστεί σε οικόπεδο σε σχέση με το μέγεθος του ίδιου του οικοπέδου. Ελέγχοντας το μέγεθος της ανάπτυξης που μπορεί να πραγματοποιηθεί σε ένα συγκεκριμένο κομμάτι γης, το FAR μπορεί να επηρεάσει τη βιωσιμότητα της γύρω γειτονιάς, καθώς η υπερβολική ανάπτυξη μπορεί να οδηγήσει σε αυξημένη κυκλοφορία, μειωμένο ανοιχτό χώρο και συσσώρευση πίεσης στις υποδομές. Από την άλλη πλευρά, ο περιορισμός του μεγέθους ή της πυκνότητας του κτιρίου μπορεί να δυσκολέψει την κατασκευή επαρκών κατοικιών σε αστικές περιοχές ή την υποδοχή του αυξανόμενου πληθυσμού. Επομένως, ο σκοπός του FAR είναι να εξισορροπήσει την πυκνότητα και την ανάπτυξη με γνώμονα τη βιωσιμότητα και τη βιωσιμότητα.
Ημερομηνία έκδοσης: