Los arquitectos comerciales siguen un proceso específico al diseñar hoteles y resorts.
1. Consulta con el cliente: los arquitectos se reúnen con sus clientes para comprender sus objetivos comerciales, el mercado objetivo y la visión del hotel o resort.
2. Análisis del sitio: el arquitecto evalúa el sitio para determinar sus características y restricciones únicas, como topografía, vistas, acceso, servicios públicos, restricciones de zonificación y factores ambientales.
3. Diseño conceptual: el arquitecto crea un diseño preliminar basado en la información del cliente y el análisis del sitio. Este diseño incluye el diseño general, la programación, la circulación y las relaciones espaciales entre las diferentes áreas del hotel o resort, como el vestíbulo, las habitaciones, los restaurantes, las piscinas, los spas y las áreas recreativas.
4. Desarrollo del diseño: el arquitecto refina el diseño conceptual e incorpora elementos más detallados, como acabados interiores, muebles, iluminación y paisajismo.
5. Permisos de construcción: el arquitecto prepara los documentos necesarios, como planos, especificaciones e informes, para obtener los permisos de construcción de las autoridades locales.
6. Documentos de construcción: el arquitecto crea un conjunto de documentos de construcción que especifica los detalles de los sistemas de construcción, materiales y métodos de construcción.
7. Oferta y negociación: el arquitecto ayuda al cliente a seleccionar un contratista calificado y negociar un contrato de construcción.
8. Administración de la construcción: el arquitecto supervisa el proceso de construcción para garantizar que el edificio se construya de acuerdo con la intención del diseño y los estándares de calidad.
A lo largo del proceso, los arquitectos comerciales trabajan en estrecha colaboración con sus clientes y otros consultores, como ingenieros, arquitectos paisajistas y diseñadores de interiores, para lograr un resultado de diseño exitoso que satisfaga las necesidades, el presupuesto y el cronograma de sus clientes.
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