1. Ubicación: los espacios comerciales de uso mixto deben ubicarse en áreas que reciben mucho tráfico peatonal, accesibilidad y visibilidad. La ubicación también debe tener una oferta suficiente de estacionamiento para los clientes.
2. Demanda del consumidor: el diseño del edificio debe considerar la demanda del consumidor de varios tipos de espacios comerciales. Por ejemplo, un centro comercial puede incluir tiendas de lujo de alta gama, mientras que un centro comercial puede atender a tiendas de descuento y cazadores de gangas.
3. Mezcla de inquilinos: La combinación correcta de inquilinos es esencial para garantizar la longevidad del desarrollo. A través de la investigación, los promotores inmobiliarios pueden determinar la combinación correcta de inquilinos para anclar su desarrollo y atraer a más personas.
4. Diseño: un diseño de edificio atractivo que ofrezca excelente visibilidad, entradas atractivas, abundante iluminación natural y un espacio cómodo para que los clientes se relajen es esencial no solo para atraer clientes sino también para que regresen.
5. Amenidades: espacios comerciales de uso mixto que tienen diversas comodidades, como asientos al aire libre, espacios verdes y cosas como áreas de juego para niños, que ayudan a que el desarrollo sea más atractivo.
6. Seguridad: La seguridad es una consideración fundamental al diseñar un espacio comercial de uso mixto. El desarrollo debe contar con sólidas medidas de seguridad para proteger tanto a los inquilinos como a los clientes.
7. Impacto ambiental: un diseño ambientalmente sostenible no solo conservará los recursos sino que también disminuirá los costos operativos. Esto puede incluir techos verdes, infraestructura de energía renovable, gestión de residuos in situ y gestión de aguas pluviales.
8. Accesibilidad: El desarrollo debe proporcionar acceso universal para todos los clientes, independientemente de su estado de movilidad. Por lo tanto, es importante incorporar pasarelas accesibles, ascensores, rampas y espacios de estacionamiento designados.
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