نگهداری از مشاعات بسته به موقعیت و نوع مشاعات متفاوت است. به طور کلی، مناطق مشترک معمولاً توسط انجمن مالکان، شرکت مدیریت املاک یا کارکنان تعمیر و نگهداری تعیین شده نگهداری می شوند.
وظایف معمول تعمیر و نگهداری ممکن است شامل موارد زیر باشد:
1. نظافت: نظافت منظم مناطق مشترک مانند لابی ها، راهروها، راه پله ها، آسانسورها و اتاق های اجتماع برای اطمینان از نظافت و بهداشت.
2. محوطه سازی: نگهداری از فضاهای مشترک در فضای باز، از جمله چمن، باغ، پیاده روها، و پارکینگ ها. این ممکن است شامل چمن زنی منظم، پیرایش، علف های هرز و کاشت باشد.
3. تعمیرات: شناسایی و تعمیر هر گونه آسیب یا مشکل در مناطق مشترک مانند چراغ های شکسته، شیرهای آب نشتی، آسانسورهای خراب یا کفپوش آسیب دیده.
4. رنگ آمیزی: رنگ آمیزی دوره ای یا لمس کردن دیوارها، سقف ها و سایر سطوح در قسمت های مشترک برای حفظ تازگی آنها.
5. برف و یخ زدایی: در مناطقی که فصل زمستان دارند، مناطق مشترک ممکن است برای حفظ ایمنی و دسترسی نیاز به برف و یخ زدایی داشته باشند.
6. کنترل آفات: مدیریت هجوم آفات و انجام اقدامات پیشگیرانه برای اطمینان از محیطی تمیز و عاری از آفت.
7. مدیریت پسماند: جمع آوری و دفع زباله و مواد بازیافتی از سطل های محل مشترک تعیین شده.
8. امنیت: تضمین ایمنی و امنیت مناطق مشترک از طریق اجرا و نگهداری سیستم های نظارتی، مکانیزم های کنترل دسترسی و روشنایی مناسب.
مسئولیت نگهداری از مناطق مشترک اغلب در اسناد حاکمیتی، مانند آیین‌نامه‌ها یا میثاق‌های انجمن مالکان خانه، یا در قرارداد اجاره برای املاک اجاره‌ای مشخص شده است. برای ارتقای تجربه کلی زندگی و حفظ ارزش ملک، برای این مناطق ضروری است که به خوبی نگهداری شوند.
تاریخ انتشار: