1. सीमित लचीलापन: मॉड्यूलर और प्रीफैब्रिकेटेड बिल्डिंग सिस्टम से जुड़ी प्राथमिक चुनौती उनकी सीमित लचीलापन है। ये बिल्डिंग सिस्टम विशिष्ट कॉन्फ़िगरेशन और आयामों को फिट करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जो संभावित डिज़ाइन तत्वों और अनुकूलन विकल्पों के दायरे को सीमित कर सकते हैं।
2. परिवहन और वितरण: उनकी पूर्व-निर्मित प्रकृति के कारण, मॉड्यूलर और पूर्वनिर्मित संरचनाओं को कारखाने से कार्य स्थल तक ले जाने की आवश्यकता होती है। इस प्रक्रिया के लिए विशेष उपकरण की आवश्यकता होती है और अक्सर दूरी, परमिट और मार्ग प्रतिबंध जैसे कारकों के कारण एक तार्किक चुनौती हो सकती है।
3. संरचनात्मक अखंडता: संरचनात्मक अखंडता और ताकत सुनिश्चित करने के लिए मॉड्यूलर और प्रीफैब्रिकेटेड बिल्डिंग सिस्टम को सख्त नियमों और सुरक्षा मानकों को पूरा करना चाहिए। इससे अतिरिक्त डिज़ाइन चुनौतियाँ हो सकती हैं, क्योंकि भवन के घटकों को कठोर मौसम की स्थिति और समय के साथ टूट-फूट का सामना करने के लिए डिज़ाइन और निर्मित किया जाना चाहिए।
4. लागत: जबकि मॉड्यूलर और प्रीफैब्रिकेटेड बिल्डिंग सिस्टम लागत-बचत लाभ प्रदान कर सकते हैं, उन्हें विशेष रूप से नए डिजाइन और विनिर्माण प्रक्रियाओं के अनुसंधान और विकास में महत्वपूर्ण अग्रिम व्यय की भी आवश्यकता होती है। यह कुछ डिजाइन टीमों और निर्माण कंपनियों के लिए एक महत्वपूर्ण वित्तीय बाधा हो सकती है।
5. रखरखाव और मरम्मत: किसी भी भवन प्रणाली की तरह, मॉड्यूलर और पूर्वनिर्मित संरचनाओं को समय के साथ रखरखाव और मरम्मत की आवश्यकता होती है। हालांकि, संरचना की मॉड्यूलर प्रकृति के कारण मरम्मत अधिक जटिल हो सकती है, जिसके लिए अक्सर एक दूसरे से जुड़े घटकों को अलग करने और पुन: जोड़ने की आवश्यकता हो सकती है।
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