1. संरचनात्मक विचार: मॉड्यूलर और प्रीफैब्रिकेटेड इमारतों को सभी आवश्यक भारों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए और यदि आवश्यक हो तो हवा, बारिश और बर्फ और भूकंपीय गतिविधि जैसे पर्यावरणीय कारकों का सामना करना चाहिए।
2. अभिगम्यता: भवन को सभी उपयोगकर्ताओं की आवश्यकताओं को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए, जिसमें विकलांग या गतिशीलता संबंधी समस्याएं भी शामिल हैं। रैंप, लिफ्ट, और सुलभ शौचालय जैसी सुविधाओं को डिजाइन में एकीकृत किया जाना चाहिए।
3. लचीलापन: डिजाइन को विभिन्न उपयोगों के अनुकूल होना चाहिए, यह सुनिश्चित करते हुए कि यदि आवश्यक हो तो रिक्त स्थान को परिवर्तित किया जा सकता है। भवन को बदलती जरूरतों के आधार पर आसानी से पुन: कॉन्फ़िगर किया जाना चाहिए, और इंटीरियर डिजाइन में लचीलेपन को शामिल किया जाना चाहिए ताकि अलग-अलग रहने वालों के लिए अलग-अलग समय पर जगह का उपयोग किया जा सके।
4. ऊर्जा दक्षता: भवन को ऊर्जा दक्षता को प्राथमिकता देने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए, जिसमें इष्टतम इन्सुलेशन स्तर, प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी के लिए अभिविन्यास, हरी छतों और वर्षा जल संचयन, और कम ऊर्जा उपयोग उपकरणों जैसे कारकों को ध्यान में रखते हुए संचालन जारी रखने में मदद की जानी चाहिए। लागत कम।
5. ध्वनिकी: भवन को ध्वनि प्रदूषण को कम करने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए, और एक सामान्य स्थान साझा करने वाली विभिन्न वाणिज्यिक और आवासीय इकाइयों के बीच ध्वनि नियंत्रण पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए।
6. रखरखाव की जरूरत: मिश्रित उपयोग वाले तत्वों के साथ मॉड्यूलर इमारतों को डिजाइन करते समय, यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि इमारत के प्रत्येक भाग को आसानी से बनाए रखा जा सके और मरम्मत की जा सके। संरचनाओं को डक्टवर्क, नलसाजी, और विद्युत सेवा लाइनों तक पहुंचने और बनाए रखने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए, और रखरखाव न्यूनतम होना चाहिए।
7. धारणीयताः धारणीय निर्माण पद्धतियां, जैसे नवीकरणीय सामग्रियों का उपयोग करना और पुनर्चक्रण, डिजाइन और निर्माण दोनों में एकीकृत होनी चाहिए। कार्बन पदचिह्न को कम करने में मदद करने वाले टिकाऊ डिजाइन और सामग्रियों को लागू करके भवन के जीवनकाल को अधिकतम किया जाना चाहिए।
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