Ugovor o izgradnji nastaje u procesu arhitektonskog projektiranja u sljedećim koracima:
1. Faza prije izgradnje: Prije nego što se bilo kakav ugovor o izgradnji može izraditi, arhitekt mora pripremiti planove projektiranja, koji uključuju crteže i specifikacije. Ovi planovi su osnova za izradu ugovora o građenju.
2. Faza nadmetanja: Nakon što su projektni planovi spremni, arhitekt mora izdati zahtjev za ponudu (RFP) ili poziv na ponudu (ITB), pozivajući izvođače da daju ponudu za projekt. RFP ili ITB uključuje specifikacije projekta i zahtjeve, vremenski okvir i druge detalje.
3. Faza odabira izvođača: Nakon primitka ponuda, arhitekt ih pregledava i ocjenjuje izvođače na temelju kriterija kao što su cijena, iskustvo i ugled. Arhitekt odabire najboljeg kandidata i s njim ulazi u pregovore.
4. Faza pregovora o ugovoru: Nakon što arhitekt odabere izvođača, započinju pregovori o ugovoru. Ugovor uključuje bitne pojedinosti kao što su opseg rada, raspored plaćanja, prekretnice, nalozi za izmjene i rokovi projekta.
5. Faza izvršenja ugovora: Nakon što se obje strane slože o uvjetima ugovora, potpisuju sporazum i ugovor o izgradnji je izvršen. Izvođač tada može započeti građevinske radove na temelju dogovorenog opsega, rasporeda i proračuna.
Ukratko, ugovor o izgradnji nastaje kroz pažljiv i detaljan proces koji zahtijeva unos i suradnju različitih strana uključenih u projektiranje i projekt izgradnje. Ugovor je pravno obvezujući sporazum koji osigurava učinkovito i učinkovito dovršenje projekta.
Datum objave: