1. Infiltrasi air: Sistem fasad di menara hunian secara terus-menerus terpapar pada kondisi cuaca buruk seperti angin, hujan, dan salju, membuatnya rentan terhadap infiltrasi air. Hal ini dapat menyebabkan berbagai masalah seperti tumbuhnya jamur, korosi pada elemen bangunan, dan kerusakan pada lapisan interior.
2. Thermal bridging: Sistem fasad yang dirancang dengan buruk dapat menyebabkan thermal bridging, yang merupakan fenomena perpindahan panas melalui bahan konduktif. Hal ini dapat mengakibatkan kehilangan panas yang signifikan selama bulan-bulan musim dingin dan perolehan panas di bulan-bulan musim panas, yang menyebabkan peningkatan konsumsi energi dan ketidaknyamanan bagi penghuni.
3. Retak fasad: Retakan pada fasad dapat terjadi karena berbagai alasan seperti gerakan struktural, pemuaian dan kontraksi termal, dan pengendapan fondasi bangunan. Hal ini dapat menyebabkan masalah estetika, infiltrasi air, dan dalam kasus ekstrim, membahayakan integritas struktural bangunan.
4. Keselamatan kebakaran: Sistem fasad di menara tempat tinggal harus memenuhi peraturan keselamatan kebakaran yang ketat untuk melindungi penghuni jika terjadi kebakaran. Ketidakpatuhan dapat mengakibatkan konsekuensi hukum dan finansial yang signifikan, serta membahayakan nyawa penduduk.
5. Perawatan: Perawatan sistem fasad yang tepat sangat penting untuk memastikan umur panjangnya dan mencegah masalah seperti infiltrasi air, korosi, dan keretakan. Namun, banyak bangunan komersial dan residensial mengalami penundaan pemeliharaan, menyebabkan perbaikan yang mahal dan bahkan tuntutan hukum.
Tanggal penerbitan: